개인매매사업자로 단기매도 예정인데, 대출 실행은 개인으로 실행해도 비용처리로 인정이 되나요?

Question

강태훈 · Answer

안녕하세요.

강태훈세무사입니다.

1) 개인사업자로 대출받아야 이자비용 경비처리가 가능합니다.
2) 개인명의 대출은 개인사업자에 대출이자 비용으로 처리가 불가능합니다.

감사합니다.

이정엽 · Answer

안녕하세요 세무회계건율 이정엽세무사입니다.

1. 부동산매매업에 해당 된다면 인정 받을수 있습니다.

2. 사업과 관련이 있다면 종합소득세 신고시 반영하시면 됩니다.

제 답변이 조금이나마 도움이 되었길 바라며 오늘 하루도 행복하세요.

최주희 · Answer

안녕하세요^^ 최주희세무사입니다.

1, 사업자의 대출의 이자비용은 개인사업자로 대출받아야 해당 이자비용 처리가 가능한 것이 원칙입니다.

감사합니다:)

이준호 · Answer

안녕하세요 이준호 세무사입니다.

개인 명의로 대출을 받더라도, 해당 자금을 실제 부동산 매매사업에 사용했다면 개인매매사업자로서 종합소득세 신고가 가능하며, 대출 이자도 경비로 처리할 수 있습니다. 다만, 사업 관련성을 명확히 입증할 수 있는 증빙 자료를 철저히 준비하고 보관해야 합니다. 또한, 정확한 세무 처리를 위해 세무사와 상담하여 구체적인 상황에 맞는 조언을 받는 것이 좋습니다.

심재철 · Answer

현행 세법상, 판단시 실질이 우선적용됩니다.
해당 대출건과 대출이자가 그 물건에 대한 대출인지 입증만 가능하다면
이자비용도 필요경비로 산입할 수 있다고 판단됩니다.

이태성 · Answer

안녕하세요. 태성세무회계 이태성 세무사 입니다.

대출 금액을 부동산 매매업에 실제로 사용한 증빙자료 입증이 가능한 경우에는
이자비용의 경비처리가 가능합니다.

자세한 상담은 가까운 세무사 사무실에서 받으시는 것을 추천 드립니다. 감사합니다.

백은구 · Answer

부동산 매매 사업자로 등록을 한 경우라면 해당 매매업과 관련하여 발생한 부동산 대출 이자는 비용처리가 가능합니다

윤찬우 · Answer

안녕하세요

부동산을 경매 낙찰 받은 후 단기매매를 하시는 것으로 보입니다.

부동산매매사업자는 계속 반복적으로 부동산을 매매하시는 경우 사업소득 성격으로 인정되어 종합소득세를 납부하게 됩니다

만약 일시적, 단기성의 경우 사업소득임을 부인하고 양도소득으로 보아 양도소득세 과세가 될 수 있습니다.

만약 부동산매매사업자로 인정이 되는 경우 대출이자비용도 비용처리가 가능합니다.

박기현 · Answer

안녕하세요,
세무법인프라임 성남지점 박기현세무사입니다.

질문에 대한 답변 드리도록 하겠습니다.

원칙은 개인사업자로 대출을 받아야 이자비용 처리가 가능하지만,
개인으로 대출을 받으신 경우라도 사업관련성을 입증하실 증명자료가 확실하게 준비되있는 경우에는
개인으로 대출받으이자비용에 대해서도 비용처리가 가능할 것으로 보입니다
.
답변이 도움 되셧기를 바랍니다.
감사합니다.

김남경 · Answer

대출이 개인 명의든, 개인매매사업자 명의든 상관없이, 단기 매도 후 개인매매사업자로 종합소득세 신고가 가능합니다. 중요한 것은 부동산 매매업 등록 여부와 실제 소득 발생 시 사업소득으로 신고하는지 여부입니다.

개인 명의로 대출을 실행해도, 그 대출이 사업 관련 자금으로 사용되었고 이를 증명할 수 있다면, 대출이자 비용은 경비 처리가 가능합니다.

신경석 · Answer

1.매매사업자로 대출하는게 원칙이지만 대출금을 사업용으로 사용했다면 비용처리 해도 문제없습니다

강대성 · Answer

안녕하세요.

매매사업자로 인정받을 수 있다면 대출을 개인으로 하는지 아니면 개인사업자로 하는지는 중요하지 않습니다.

매매사업자로 인정받을 수 있는지가 우선되는 것이고, 개인으로 대출을 받는다고 하더라도 매매사업과 직접적인 연관성이 있다는 것을 입증할 수 있으면 됩니다.

대출이자비용 또한 마찬가지입니다.

감사합니다.

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