무상 임대차 계약 사업자 등록

Question

이준호 · Accepted Answer

안녕하세요 이준호세무사입니다. 두 경우 모두 부과되지 않습니다 감사합니다

김지현 · Answer

안녕하세요.

네. 임대차계약서 작성했다면 사업자등록 가능합니다.
해당 주소지가 사업장으로 등록될 경우, 주소지로 발송되는 주민세 사업소분은 대표자분께서 납부해주시면 됩니다~

감사합니다.

강태훈 · Answer

안녕하세요.

강태훈세무사입니다.

임대인 명의로 종합소득세 또는 증여세 가 과세될수도 있습니다.
무상으로 임대하는 경우 임대인에게 그만큼 임대를 놓을수없는 손해가 생긴경우가 원인입니다.

감사합니다.

박병화 · Answer

안녕하세요. 삼도회계법인 박병화 회계사입니다.

무상임대차로 계약하는 경우, 사업장을 제공한 자에 대한 세금은 별도로 발생하지 않습니다.

참고하시기 바랍니다. 감사합니다.

배태인 · Answer

안녕하세요 배태인세무사입니다.

무상임대차계약서 작성하면 당연히 사업자등록 가능합니다.(자택에서 영위가 가능한 업종이라는 가정 하입니다)

부동산 무상임대 사용하는 경우 증여세 부과될 수 있으나 부동산 매물이 12억정도가 아니면 무상사용이익에 대해서도 증여세가 부과되지 않습니다.

감사합니다.

최주희 · Answer

안녕하세요^^ 최주희세무사입니다:)

자택에서 사업자등록이 가능한 업종에 해당하고, 무상임대차계약서를 작성하면 사업자등록이 가능합니다.

다만, 부동산 임대를 무상으로 함에따라 증여세 과세대상이 될 수도 있으니 해당 건물의 실제 임대가액을 산정해 보아야 합니다.

감사합니다:)

김현철 · Answer

안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다.

창업하려는 사업의 내용이 사업장을 필요로 하는 내용이라면( ex: 제조업, 건설장비 임대, 창고 등) 무상임대차 계약서를 작성하고 사업자 등록 신청을 하여도

반려될 가능성이 높으나, 전자상거래소매업 같은 사업장을 필요로 하지 않는 업종의 경우 사업자 등록이 가능합니다.

그리고 수익이 발생할 경우 사촌분의 자택에 세금은 부과되지 않으나 사촌분의 자택을 나중에 판매할 경우

사업용으로 쓴 부분에 대하여는 주택으로 인정되지 않기에 양도소득세 1세대 1주택 비과세를 적용받지 못할 가능성도 존재합니다.

사업자를 낸 후 나중에 사업장을 옮기거나 폐업 한 후에 사촌분의 주택을 양도하거나 아니면 돈을 부담하더라도 다른 장소에 사업자 등록을 내시는 것을 추천드립니다.

윤찬우 · Answer

안녕하세요

사업을 실질적으로 할 수 있는 장소라고 인정되는 경우 자택에서도 사업자등록이 가능합니다.

임대차계약서는 필수입니다.

수익이 발생해도 삼촌에게 세금이 부과되는 부분은 없습니다.

김남경 · Answer

: 무상 임대차 계약서를 작성하여 사업장을 사촌명의의 자택으로 등록하는 것은 가능합니다. 그러나 무상 임대는 일반적으로 세무적인 문제가 발생할 수 있습니다. 특히, 무상으로 제공된 사업장에 대해 세금신고를 하는 경우에는 자산의 사용에 따른 세금이 문제될 수 있습니다.

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