세무 Q&A
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Q.
지자체 신고 임대사업자입니다.
여러채의 주택을 가지고 있는데, 1개 주택이 자동말소되었네요.
말소된 주택에 대해서는 사업자등록을 다시 해야 하는건가요?
지자체 신고 임대주택은 1개 사업자로 여러 곳의 주택을 관리할수 있어서 편리했는데, 말소된 주택도 계속 그 사업자등록번호를 가지고 운영할수 있을까요?
김*웅 님
조회 : 1826건
답변 : 3건
24.10.09
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.09
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1. 여러채의 주택을 가지고 있는데, 1개 주택이 자동말소되었네요.
---> 임대기간이 종료되면 자동말소 처리됩니다.
2. 말소된 주택에 대해서는 사업자등록을 다시 해야 하는건가요?
---> 이건은 필요에 따라서 등록여부를 판단하시기 바랍니다. 기존 임대사업자가 종료되었다면
각종 세제 혜택요건을 만족하겠지만, 다만 종합부동산세에서 합산배제는 6.1현재 임대주택이어야 하므로
다소 차이는 있습니다.
3.지자체 신고 임대주택은 1개 사업자로 여러 곳의 주택을 관리할수 있어서 편리했는데, 말소된 주택도 계속 그 사업자등록번호를 가지고 운영할수 있을까요?
---> 지자체 사업자등록증과 세무서사업자등록증이 있는데 구분해서 업무를 보셔야 합니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.09
안녕하세요.
강태훈세무사입니다.
지자체에 자동 말소되었고, 다시 지자치에 재등록을 원하는 경우 신청할 수 있을거 같습니다.
감사힙니다.
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신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.15
종합부동산세 합산배제등 혜택을 보기 위해서는 다시 지자체에 등록하셔야 하나 등록가능 주택인지 확인이 필요합니다
세무서에 등록된 사업자로 가능합니다
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
자동 말소된 주택에 대해 사업자등록을 다시 해야 하는지에 대한 여부는 지자체의 임대주택 운영 정책에 따라 달라질 수 있습니다.
하지만 일반적으로, 주택이 자동 말소되었다는 것은 해당 주택이 임대사업에 사용되지 않게 되었음을 의미하기 때문에, 사업자 등록을 위한 요건이 충족되지 않을 수 있습니다.
따라서, 구체적인 사항은 해당 지자체에 문의하여 확인한 후 단일 사업자등록번호로 계속 운영이 가능한지, 아니면 새로운 사업자등록을 해야하는지 등 상세한 절차를 확인해 보시는 것이 좋겠습니다.
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