세무 Q&A

자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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  • Q. 주식매매와 부동산임대를 하는 1인법인을 세우고자합니다
    부동산임대 매출이 50%가 넘어 성실신고대상자가 되는부분이 우려되는데요
    기타금융업659900 으로 주업종으로 하고 아래와같은 상황이면 성실신고대상자가 될까요?
    주식매매 1억, 순수익 1000만
    부동산 임대료 수익 5000만
    이*민 님
    조회 : 2014건 답변 : 7건 24.10.10
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    강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.10.10

    안녕하세요.

    강태훈세무사입니다.

    부동산임대, 이재, 배당 소득이 총매출액의 50%초과하면 성실법인에 해당합니다.
    질문하신 대표님의 사업은 모두 성실사업 관련 매출이므로 성실법인으로 신고하셔야 할거같습니다.

    감사합니다.

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    이태성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.10.10

    안녕하세요. 태성세무회계 이태성 세무사 입니다.

    성실법인의 여러가지 고려 사항이 있지만 부동산임대 매출이 50%를 초과 하셨기에 성실법인에 해당 할 듯 합니다.

    자세한 상담은 가까운 세무사 사무실에서 상담 받으시는 것을 추천 드립니다. 감사합니다.

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    박기현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.10.10

    안녕하세요.
    세무법인프라임 성남지점 박기현세무사입니다.

    질문에 대한 답변 드리도록 하겠습니다.

    알고계시다시피 부동산임대 매출이 총매출의 50%를 넘어가셧기때문에 성실법인에 해당 될 것으로 보입니다.
    자세한 사항은 세무사와 상담하시는 것을 권해드립니다.

    답변이 도움되셧기를 바랍니다.
    감사합니다.

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    윤찬우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.10.10

    안녕하세요

    업종과 관련없이 성실신고대상자는 이자,배당,부동산임대업소득의 합이 총 소득의 50%를 초과할 때 대상이 됩니다.

    주식매매소득은 개인명의로 하시고 부동산 임대료 수익만 법인 소득으로 신고하시는 것이 나아보입니다

    부동산임대업 법인 다수 경험있는 세무회계 대유에 상담문의 부탁드립니다

    감사합니다.

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    박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.10.12

    안녕하세요

    스머프 세무사 박잠득입니다.
    질문에 답변드리겠습니다.

    부동산임대업을 주된 사업으로 하거나 이자·배당·부동산(권리)임대소득금액
    합계액이 매출액의 50% 이상인 법인은 성실신고대상 법인에 해당합니다.


    감사합니다.

    (글 채택 부탁드립니다.)

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    김남경 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.10.13

    성실신고 확인 대상 법인으로 신고해야 할 가능성이 큽니다
    동산 임대와 주식매매, 배당 등으로 발생한 수익이 총 매출의 50% 이상일 경우, 성실신고 대상 법인으로 신고해야 합니다. 성실신고 확인 대상자로 선정되면 더 많은 회계 서류 준비와 검토가 필요하므로, 성실신고 대상임을 인지하고 준비하시는 것이 중요합니다.

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    신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    24.10.14

    성실법인대상자가 맞습니다

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

기타 금융업과 부동산 임대업을 병행하는 경우에 대해 세법상 주된 사업의 판단 기준이 매출액이 아닌 매출총이익입니다. 즉, 어떤 사업의 매출총이익이 더 높냐에 따라 주된 사업이 결정됩니다.

따라서 주식매매로 인한 매출총이익이 1천만원이고, 부동산 임대로 인한 매출총이익이 5천만원인 경우, 세법상 주된 사업은 부동산 임대업으로 판단됩니다.

그렇게 되면 기타 금융업과 부동산 임대업을 함께 하는 1인 법인은 부동산 임대업에 해당하는 세무신고와 세금을 부담해야 합니다. 이 경우 '부동산 임대업의 소득금액이 전체 소득금액의 50%를 초과하는 경우' 해당 법인은 부동산임대업을 주된 사업으로 하는 법인으로 분류되어, 성실신고대상자가 됩니다.

그러므로 문의주신 상황에서는 성실신고대상자가 될 가능성이 높습니다. 세무 상황에 따라 다르기 때문에 정확한 내용은 세무사와 상담하시는 것이 좋습니다.

참고로 성실신고대상자가 되면 다양한 혜택을 받을 수 있습니다. 하지만 성실신고 의무를 이행하지 못하는 경우에는 가산세 등의 불이익을 받을 수 있으니, 세무 신고는 반드시 성실히 이행해야 합니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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