전대차받아서 주택임대사업자 신고하면 집주인이 이후 세금 납부할 때 불리한 부분이 있을까요?

Question

강태훈 · Answer

안녕하세요.

강태훈세무사입니다.

주택임대사업자 신고하는 것이 집주인분에게 불리한것은 없습니다.
단, 집주인분이 임대관련소득 이 드러날수 있어서 회피하시는 집주인분은 간혹 있습니다.

감사합니다.

박기현 · Answer

안녕하세요.
세무법인프라임 성남지점 박기현세무사입니다.

질문에 대한 답변 드리도록 하겠습니다.

주택임대사업자를 신고한다고 하여 집주인에게 불리하게 되는 것은 없습니다.

답변이 도움되셧기를 바랍니다.
감사합니다.

박잠득 · Answer

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

우선 질문에서 상가인지, 주택인지, 오피스텔인지
사실관계를 먼저 설명해 주셔야만 합니다.
유불리를 따져볼때는 당초 건물이 어떤 형태인지에
따라서 판단을 다르게 할 수 있기 때문입니다.

감사합니다.

(글 채택 부탁드립니다.)

김남경 · Answer

기본적으로 질문자 본인의 주택임대사업자 등록이 집주인의 직접적인 세금 부담을 증가시키는 것은 아닙니다. 그러나 세무당국에서 집주인의 주택 소유 현황을 확인할 수 있으므로, 만약 집주인이 주택임대소득을 신고하지 않았거나 다주택자임에도 세금을 누락한 상황이 있을 경우, 간접적으로 세무 조사 대상이 될 수는 있습니다.

주택임대소득에 대한 신고 누락: 집주인이 임대소득을 신고하지 않고 있다면, 임대사업자 등록이 된 후 세무당국에서 집주인의 임대소득도 확인할 수 있는 상황이 생길 수 있으므로 이 부분을 집주인이 불편하게 느낄 가능성은 있습니다.

신경석 · Answer

임대사업자 신고를 했다고 집주인에게 불리한건 없습니다

이태성 · Answer

안녕하세요. 태성세무회계 이태성 세무사 입니다.

우선 주택임대사업자 등록을 하신다고 집주인 분에게 불리한 부분은 없다고 생각됩니다.
하지만 글 내용 외 다른 내용도 여러가지 고려해 봐야 할 듯 합니다.

자세한 내용은 가까운 세무사 사무실에서 상담 받으시는 것을 추천 드립니다. 감사합니다.

강대성 · Answer

안녕하세요.

집주인분께서도 주택임대에 대한 신고를 하고 계시는지는 모르겠습니다.

집주인은 임대신고를 딱히 안하고 있는데, 임차인이 사업자등록을 하려고 하니

그래서 꺼려하시지 않을까 합니다.

그런 상황이 아니라면 세금 부분에 있어서 집주인 분에게 불리하게 작용하는 부분은 없습니다.

감사합니다.

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