세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
상속토지 2022년 10월 17일 상속 받음. 해당 토지에 담보대출이 설정되어 있지만 상속인이 신용불량으로 인해 채무승계가 안되 해당 토지에 대해 배우자에게 부담부증여 진행 2024.09.23 소유권이전등기 완료.
증여가액보다 채무액이 더 많음 증여가액 4500만원, 채무액 9000만원
채무액에 대한 양도소득세 홈택스 모의계산하니 2000만원이 넘게 나옴.
줄일 수 있는 방법이 없나요??
한*훈 님
조회 : 441건
답변 : 6건
24.10.10
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.10
안녕하세요.
강태훈세무사입니다.
네 채무액을 양도가액으로 하게됩니다.
감사합니다.
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박기현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.10
안녕하세요.
세무법인프라임 성남지점 박기현세무사입니다.
질문에 대한 답변 드리도록 하겠습니다.
부담부증여가 이미 진행되어 등기까지 완료된 것으로써 현재는 말씀해주신 사항만으로 판단해보건데 줄일 수 있는 방법은 특별히 없을 것으로 판단됩니다.
더 자세한 사항은 가까운 세무사 등에게 상담해보시길 권해드립니다.
답변이 도움되셧기를 바랍니다.
감사합니다.
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김사엽 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.10
1.부담부증여란 수증자가 증여를 받는 동시에 일정한 급부를 하여야 할 채무를
지는 것을 조건으로 하는 증여입니다.
2.증여재산가액과 채무액의 정확한 평가에 따라 증여세와 양도세를 계산할 수
있으므로 자체적으로 모의계산하지 마시고 가까운 세무사에 의뢰하여 신고
진행하시길 추천 드립니다.
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윤찬우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.10
안녕하세요
소유권 이전등기까지 완료한 사항으로 현재로서는 방법이 없을 것으로 보입니다
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신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.14
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이태성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.14
안녕하세요. 태성세무회계 이태성 세무사 입니다.
글의 내용을 살펴 보았을 때는 줄일 수 있는 방법이 보이지 않습니다.
가까운 세무사 사무실에 가셔서 자세히 상담 받으시는 것을 추천 드립니다. 감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
양도소득세 산정에 있어서 채무액은 고려되지 않으며, 양도가를 기준으로 계산이 됩니다. 그러므로 부동산의 매매가나 시가가 증여 가액을 초과할 경우 양도소득세 부담이 크게 발생합니다.
추가적으로 추정 취득가액을 낮출 수 있는 방법을 찾는 것이 방법일 수 있습니다. 그 방법 중 하나로 시가표준액이나 공시지가를 이의신청을 통해 재산정사항을 소명하여 취득가액을 보상하는 것입니다.
또한, 상속세의 경우 신고시기에 따라 세율이 달라지므로 세법에 대한 전문가의 조언을 구하는 것이 좋습니다. 세무사나 변호사와 상담하여 적절한 방법을 찾는 것이 중요합니다.
다만, 이러한 정보는 추정에 기반한 정보이므로, 정확한 세제 계산을 위해서는 전문가의 자문을 받는 것이 좋습니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.