세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
-
Q.
안녕하세요.
하기 문의 드립니다.
부동산 임대업 개인사업자이고, 오피스텔을 임대해 주고 있습니다.
지금까지는 세입자(개인)로부터 매월 월세로 임차료를 받아 왔고, 매월 전자세금계산서를 세입자(개인)에게 발행하였습니다.
그런데, 세입자가 내년에는 1년치 월세를 한꺼번에 주겠다고 합니다.
어느 정도의 할인이 적용된 년세로 하자는 것이지요
저도 1년간은 공실의 우려가 없어지니 그에 응하려 합니다.
이 경우, 1년치 월세를 일시불로 받게 되는데, 월세일 때와 동일하게 1년치 월세에 해당하는 금액으로 1회 세금계산서를 발행하면 되는지요?
알려 주시면 감사하겠습니다.
박*규 님
조회 : 3747건
답변 : 2건
20.12.08
-
용역(부동산임대)의 공급시기 특례에 따라,
용역의 공급시기가 되기 전에 용역에 대한 대가를 전부 받고,
그 대가에 대하여 세금계산서를 발급하는 경우,
세금계산서를 발급하는 때가 공급시기가 됩니다.
1월1일에 발행을 하시고, 상반기 신고때 연간임대료와 간주임대료에 대해서 신고를 하시고,
하반기에는 간주임대료와 매입과 관련된 세금계산서만 반영을 하셔서 신고하시면 됩니다.
-
이경훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
20.12.08
안녕하세요 세무회계 성신의 이경훈 세무사입니다.
1년치 임대료를 선불로 받을 경우 세금계산서 발행은 선택사항입니다.
1년치 임대료 받은 금액에 대하여 1회 발행을 할 수도 있고, 기존과 동일하게 월에 한번씩 나누어서 발행할 수도 있습니다.
다만, 소득세 계산시에는 선세금을 계약기간의 월수로 나눈 금액의 각 과세기간의 합계액으로 하게됩니다.
감사합니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.