오피스텔을 사무실로 사용하는데 임대인에게 세금계산서 꼭 발행받아야 하나요?

Question

전민수 · Accepted Answer

안녕하세요

세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!

원칙상으로는 세금계산서를 발급 받으시는 것이 맞습니다.

세금계산서를 발급 받으시지 않는다면 1. 부가세 환급을 받을 수 없으며, 2. 종소세 비용처리 받을 수 없습니다.

다만 종소세 비용의 경우에는 입금 내역 등을 따로 증명하면 인정될 수도 있으나, 불확실하고 2%만큼의 가산세를 부담해야 합니다.

또한 매입자가 세금계산서를 발급받지 않았던 사실을 알게 된다면 금액의 0.5%만큼의 가산세가 부과될 수 있으니 주의하셔야 합니다.

더 궁금한 것이 있으시면 언제든 말씀해주세요~

오늘도 좋은 하루 되세요!

심재철 · Answer

받으셔야 부가세 매입공제 가능하시게 됩니다.

또한 적격증빙 안끊어주시면 비용처리할때

가산세 발생하게 되오니,

사업용으로 사용중이시면 발급받으시길 바랍니다

강대성 · Answer

안녕하세요.

임대인이 일반과세자인 경우 세금계산서를 발급받지 않는다면 부가세 공제를 받을 수 없습니다. 다만, 임대차계약서 및 계좌이체내역이 있으면 비용처리는 가능합니다.

임대인이 간이과세자라면 세금계산서를 발급받을 수가 없기 때문에 계좌이체한 내역으로 비용처리하시면 됩니다.

감사합니다.

강태훈 · Answer

안녕하세요 강태훈세무사입니다 세금계산서는 적격증빙명세서의 하나입니다. 증빙없는 비용은 부인당하게 됩니다. 감사합니다.

박잠득 · Answer

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

네
임차료와 관련하여 적격증빙을 받는다면 세금계산서를 받아야 합니다.
다만, 임대인이 일반과세사업자가 아니고 세금계산서를 발행할 수 없는
간이과세사업자라면 세금계산서는 받을 수 없습니다.

감사합니다.

(글 채택 부탁드립니다.)

이준호 · Answer

발행받는걸 추천드립니다.

이훈 · Answer

안녕하세요

이로세무회계 이훈 세무사입니다.

사무실로 사용하시는 오피스텔에 대한 임대료에 대해서는 세금계산서를 발급받으셔야 부가가치세 때 공제받으실 수 있습니다.

세금계산서가 없다면 부가세 때 공제를 받지 못하고 소득세 신고시에는 비용처리는 가능합니다만, 가산세가 발생하며 세무서로부터 소명을 해야할 수도 있습니다.

감사합니다.

박기현 · Answer

안녕하세요.
세무법인프라임 성남지점 박기현세무사입니다.

질문에 대한 답변 드리도록 하겠습니다.

세금계산서는 발급받으셔야 합니다.
세금계산서를 발급받으셔야 부가세 공제가 가능합니다.
종합소득세의 비용처리의 경우 증명서류가 있으시다면 비용처리는 할 수 있을 것으로 보이나 가산세가 부과될 수 있습니다.

답변이 도움되셧기를 바랍니다.
감사합니다.

최주희 · Answer

안녕하세요^^ 최주희 세무사입니다.

원칙적으로 적격증빙(세금계산서, 현금영수증등)을 받아 비용처리가 가능합니다.

다만, 오피스텔 임대사업자가 세금계산서를 발행할 수 없는 간이사업자에 해당하는 경우에는 통장이체내역으로 비용처리가 가능하오나 2%의 적격증빙불비가산세가 부과될 수 있습니다.

감사합니다:)

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