세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
1. 2017년 12월 주택 구입(만30세 이상), 부모님(기존 1주택자)을 세대주로 하고 본인을 세대원으로 하여
6년간 같이 거주, 부모님은 기존 주택은 월세수입으로 변경
2. 2023년 7월 결혼, 부모님은 본인 소유 주택으로 이사하고 본인을 세대주로 변경하여 계속 거주
3. 2024년 10월 본인+아내(1가구 1주택), 집을 매도하고 새로 매매하려고 함
남편이 본인 소유 집을 6년간 세대원으로 보유 및 거주(부모님이 세대주 1주택자) 하고,
1년을 세대주로 보유 및 거주하였음(총 7년 보유 및 거주/ 세대원 6년에 세대주 기간 1년)
이때 1가구 1주택자 비과세가 적용되는지요?
김*희 님
조회 : 742건
답변 : 6건
24.10.15
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.16
안녕하세요.
강태훈세무사입니다.
세대분리가 되었고 양도시점에 세대원보유주택이 남편분 1주택이므로
비과세 가능할것으로 판단됩니다.
감사합니다.
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이준호 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.16
1세대 1주택 비과세 요건을 모두 충족하는 것으로 보이며, 양도소득세 비과세 적용이 가능할 것으로 판단됩니다
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신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.16
양도시점에 세대분리 되고 2년 보유했기 때문에 비과세 가능합니다
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이용진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.16
안녕하세요. 이용진 회계사 입니다.
2017년 12월 구입한 주택은 세대원 전원이 거주요건을 충족하였으므로 1세대 1주택 비과세가 가능합니다.
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강대성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.17
안녕하세요.
1세대 1주택 비과세를 적용할 때, 세대주인지 세대원인지 여부는 중요하지 않습니다.
보유요건과 조정대상지역이라면 거주요건을 충족하면 됩니다.
위 상황으로 보아 2년 보유 및 거주요건을 충족했기 때문에 비과세 적용 가능합니다.
감사합니다.
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김현철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.22
안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다.
주택을 양도하기 전에 세대분리를 하였고
조정대상지역이 아니라면 보유기간은 충족했기에 1세대 1주택 비과세를 받을 수 있습니다.
거주요건도 본인이 직접 해당 주택에 거주하였고 결혼 후 1세대를 이루는 배우자와 함께 전입신 고 및 거주하였다면
1세대 1주택 비과세를 받을 수 있을 것 같습니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
양도소득세 1가구 1주택 비과세 적용 여부는 세부적인 사항에 따라 달라질 수 있으나, 일반적으로 '1가구 1주택'이라는 조건과 실제로 해당 주택에서 '거주'하였다는 사실이 입증되어야 비과세 혜택이 적용됩니다.
당신의 경우, 양도 시점에서 본인이 1가구 1주택자이며 이전에 끊임없이 거주하였다면 비과세 혜택이 적용될 수 있을 것입니다. 그러나, 주택을 매도하는 시점에는 본인이 세대주이면서 1가구 1주택자여야 합니다.
세법은 복잡하므로 세무상담사나 본인 거주지의 세무서에 직접 상담을 요청하는 것이 좋습니다. 그렇게 하면 본인의 상황에 맞는 정확한 정보와 조언을 받을 수 있을 것입니다.
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