세무 Q&A

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• Q.
  부가가치세 오피스텔 매입시 환급 받은 부가세
  2007년도 분양받은 오피스텔 구입시 부가세 환급받고 임대사업을 계속 하던중 일반 실거주 하는 사람에게 매도 할 때 환급 받은 부가세는 어떻게 되는지 알고 싶습니다.
  
  한*경 님
  조회 : 1121건 답변 : 6건 24.10.19 즐겨찾기
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  강대성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  24.10.19

  안녕하세요.
  
  10년 이내에 폐업을 하시면 부가세법상 오피스텔에 대한 건물분은 폐업시 남아 있는 재화에 해당하여 건물분에 대한 부가세를 납부하셔야 합니다.
  
  다만, 10년 경과하였으므로 폐업 후 매매하시면 부가세 납부의무는 없습니다.
  
  감사합니다.

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  강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  24.10.19

  안녕하세요.
  
  강태훈세무사입니다.
  
  2007년도 오피스텔을 24년도에 일반인에게 파는 경우는 부가세가 붙지 않는 주택으로
  판단하여야 하는거 같습니다.
  
  감사합니다.
  

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  김현철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  24.10.19

  안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다.
  
  2007년도에 환급받은 오피스텔을 양도하는 경우
  
  감가상각기간이 전부 경과했기에(10년) 폐업시 잔존재화로 납부할 부가가치세가 없어
  
  환급받은 부가가치세를 다시 납부하지 않아도 될 것 같습니다.

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  박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  24.10.19

  안녕하세요
  
  스머프 세무사 박잠득입니다.
  질문에 답변드리겠습니다.
  
  환급을 받았다는 말은 주거용이 아닌 업무용이라는 말이구요.
  실제매도를 할때는 당연히 매도가액 중에서
  건물에 해당하는 매매가는 부가가치세 10%를 거래징수하고
  거래징수한 부가세를 신고납부해야 합니다.
  
  
  감사합니다.
  
  (글 채택 부탁드립니다.)
  

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  최지호 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  24.10.20

  매수인과 관계 없이 매도인이 오피스텔을 업무용으로 환급받으셨기 때문에 실제 양도 시 양도가액의 건물분 10%를
  부가가치세로 신고, 납부하셔야 합니다.
  이를 제외한 나머지 양도차익에 대해서는 양도소득세 신고, 납부하셔야 합니다.
  
  저는 부동산 관련 세법, 경매학원 강의, 양도/상속/증여 등에 대한 내용으로 블로그 운영 중입니다.
  
  
  문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.

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  윤찬우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  24.10.21

  안녕하세요
  
  2007년이 지난 경우로서 재고납부세액은 없을 것으로 보입니다.