세무 Q&A
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Q.
아파트 증여
어머니에서 아들
매매금액- 1억
현재 시가- 9천~9천5백
증여세 취득세 및 증여시 필요 서류는 무엇인가요?
지*우 님
조회 : 1918건
답변 : 14건
24.10.23
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김주혁 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.23
안녕하세요 김주혁 세무사입니다.
증여세 신고시 필요서류는 증여계약서만 있으면 될 것 같습니다.
취득세 신고시 필요서류도 증여계약서만 있으면 됩니다.
답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
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나민재 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.23
안녕하세요.
세무회계 문경 나민재 세무사입니다.
필요서류는 다음과 같습니다.
1. 증여계약서
2. 가족관계증명서
감사합니다 ^^
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.23
안녕하세요.
강태훈세무사입니다.
증여계악서 작성후 등기만하시면 됩니다.
감사합니다
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강대성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.23
안녕하세요.
가장 먼저 증여계약서를 작성하시고, 증여 등기를 하시면 됩니다.
증여 등기시에 취득세를 납부합니다.
등기 후 해당 증여계약서를 첨부하여 증여세 신고를 하시면 됩니다.
감사합니다.
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김현철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.23
안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다.
공통서류로는 가족관계증명서, 증여계약서이며
증여를 위해서는 증여세 신고서를 제출하시면 됩니다.
취득세 신고를 위해서는 취득세 신고서, 취득세 신고를 위한 증여대상의 가액산정근거(시가 판단기준)를 제출하시면 됩니다.
그렇게 취득세를 마치시고 법무사님을 통해 증여주택의 등기를 하시면 됩니다.
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.23
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
등기부등본
이면 증여상담은 가능할 것으로 보입니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
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정민규 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.24
-증여계약서
-가족관계증명서
-기존에 증여건이 이미 있는 경우, 증여세 신고서 또는 결정서
이 정도로 준비하시면 충분할 것 같습니다.
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정지욱 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.24
안녕하세요.
집현세무회계 정지욱 세무사입니다.
문의주신사항 답변드립니다.
1. 증여 거래의 경우 다음과 같은 절차로 진행이 됩니다.
2. 증여계약서 작성 -> 증여 등기 (증여 취득세 납부) -> 증여세 신고 진행
3. 해당 절차에서는 증여계약서, 가족관계증명서 가 필요서류에 해당합니다.
도움이 되셨기를 바랍니다.
감사합니다.
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신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.24
증여계약서 작성하고 채무도 이전하는 부담부증여인지 등기이전후 증여세 신고하면 됩니다
정확한 신고는 세무사에 의뢰해 보시길 권유드립니다
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권재훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.24
증여를 위한 서류로는 가족관계증명서와 증여계약서가 필요하며, 증여세 신고서도 제출해야 합니다. 증여세는 아파트의 공시가격 100%를 기준(경우에 따라서는 시가 기준으로 계산됩니다.)으로 계산되며, 취득세는 주택의 전용 면적에 따라 세율이 달라져 부과됩니다. 증여 시 제출해야 할 서류 목록에는 증여등기신청서, 인감증명서, 증여자와 수증자의 주민등록증 사본 등이 포함됩니다.
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이태성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.24
안녕하세요. 태성세무회계 이태성 세무사 입니다.
가족관계증명서와 증여계약서, 취득세 신고서 등이 있습니다.
감사합니다.
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윤찬우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.24
안녕하세요
아파트 증여시 기증여가 없다는 가정하에 약 500만원의 증여세와 4% 이상의 취득세가 나올 것으로 예상됩니다
증여시 필요서류는 증여계약서, 가족관계증명서만 있으면 됩니다
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.24
필요서류는 증여계약서, 가족관계증명서만 준비하시면 될 것으로 보입니다.
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박양운 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.28
안녕하세요, 박양운 세무사 입니다.
문의주신 사항에 대해 답변 드립니다.
증여세 신고시에는 증여세 신고서와 증여계약서, 가족관계증명서를 첨부서류로 제출하시면 됩니다.
부동산의 경우 등기가 필요하기 때문에 법무사님을 통하시거나 셀프로 등기 및 취득세를 납부하시면 됩니다.
저의 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
증여세와 취득세는 아래와 같이 계산됩니다.
1. 증여세: 아파트의 증여 시 과세표준은 공시가격의 100%입니다. 따라서, 공시가격을 9천만원으로 가정하면 5%를 기본으로 하는데, 3억까지는 비과세이므로 과세되는 금액은 6천만원이 됩니다. 이에 따라 증여세는 약 3백만원 정도가 될 것입니다.
2. 취득세: 취득세는 주택 취득 시점에 부과되는 세금으로 전용면적 85㎡ 미만의 주택은 취득가액의 1~2%, 전용면적 85㎡ 이상의 주택은 취득가액의 2~4%으로 산정됩니다. 그러므로 주택의 전용면적과 위치에 따라 세액이 달라질 수 있습니다.
증여 시 필요한 서류는 아래와 같습니다.
1. 증여등기신청서
2. 증여등기권리증명서
3. 인감증명서 및 주민등록등본 (증여자, 수증자 모두)
4. 등기권리증명원 부동산소유 권리증명원
5. 증여계약서
6. 증여자와 수증자의 주민등록증 사본 (각 1부)
7. 증여자, 수증자의 인감도장
8. 납세증명서 (증여세 납부 후 발급)
세금과 서류 준비는 도움을 받을 수 있는 회계사나 변호사, 부동산 중개인 등의 전문가와 상의해보시는 것이 좋습니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.