상속주택 취득세 신고 일부 상속인만 따로 신고 가능한가요?

Question

강태훈 · Answer

안녕하세요.

강태훈세무사입니다.

각자 법정상속비율로 취득세 신고를 진행하고,
추후 상속등기하면서 법정상속비율이 달라지는 경우 취득세를 재산정 해야 할거 같습니다.

감사합니다.

박잠득 · Answer

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

일단 법정상속지분으로 취득세 신고를 하시기 바랍니다.

감사합니다.

감사합니다.

(글 채택 부탁드립니다.)

최지호 · Answer

상속 등기 관련해서는 재산분할협의가 되어야 취득세를 신고, 납부하시는 것이 정확하게 됩니다. 지분이 정해지셨다면 각자 상속인들이 취득하시는 것이기 때문에
당연히 따로 신고는 가능합니다. 하지만 지분이 정해지지 않으셨다면 취득세 신고에 오류가 생기기 때문에 불가하다고 보시는 것이 맞습니다.

저는 부동산 관련 세법, 경매학원 강의, 양도/상속/증여 등에 대한 내용으로 블로그 운영 중입니다.
감사합니다.

김현철 · Answer

안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다.

상속재산에 대한 분할협의가 되었다면 협의내용에 따라 취득세를 별도 신고 납부하는 것이 가능합니다.

만약 협의가 되지 않았다면 우선 법정 상속지분대로 구분하여 취득세 신고, 납부 한 후 나중에 정산하는 방법이 있습니다.

취득세 신고시 상속인 각자의 지분비율에 따라 안분하여 신고하시면 됩니다.

신경석 · Answer

상속재산에 대한 협의가 되었다면 협의된 지분비율대로 각각 취득세 신고납부하면 됩니다
협의가 되지 않았다면 법정상속지분비율대로 신고납부하면 됩니다

박기현 · Answer

안녕하세요.,
세무법인프라임 성남지점 박기현세무사입니다.

질문에 대한 답변 드리도록 하겠습니다.

우선은 법정상속지분대로 신고를 하신 후 협의가 된 후에 정산하시는 것을 권해드립니다.

답변이 도움되셧기를 바랍니다.
감사합니다.

윤찬우 · Answer

안녕하세요

상속인간 상속주택 지분에 대한 협의가 이루어지지 않은 경우 법정지분비율대로 따로따로 신고를 한 후 나중에 지분이 확정되면 재신고해야할 것으로 보입니다.

강은수 · Answer

안녕하세요:) 네 각자 상속인들의 상속지분(법적상속지분)대로 취득세 신고를 진행하시면 되겠습니다.

김남경 · Answer

상속재산 분할 협의 여부에 따라 취득세 납부 방식이 달라지기 때문에, 아래와 같이 단계적으로 진행할 수 있습니다.

상속재산 분할협의가 완료된 경우

상속재산 분할협의가 이루어진 상태라면, 협의 내용에 맞춰 각 상속인의 지분에 따라 취득세를 신고하고 납부할 수 있습니다. 이 경우 협의된 지분대로 신고하면 되므로, 이후에 별도의 정산 과정이 필요하지 않습니다.
상속재산 분할협의가 되지 않은 경우

협의가 되지 않은 경우에는 법정 상속 지분에 따라 우선 취득세를 신고하고 납부하는 방법이 유효합니다. 이후 상속인 간의 협의가 완료되어 지분 변동이 발생할 때는, 해당 내용을 반영해 추후 정산하는 방식으로 진행하면 됩니다.
취득세 신고 시 주의사항

취득세 신고 시에는 상속인 각자의 법정 상속 지분(또는 협의된 지분)에 맞춰 과세표준을 안분하여 입력하고, 해당 지분에 대한 취득세를 각각 납부해야 합니다.
특히, 상속재산 분할협의 후 지분이 변경된 경우 이를 세무서에 즉시 반영하여야 추가적인 과세나 가산세 문제가 발생하지 않도록 할 수 있습니다.
즉, 협의가 완료된 경우 협의 지분에 따라 신고하고, 협의 전이라면 법정 상속지분대로 신고하여 추후 정산하면 됩니다.

박현우 · Answer

먼저 법정상속지분대로 신고하신 후 추후 지분이 확정되면 정산하시면 됩니다.

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