개인사업자 공동명의 변경문제

Question

장현섭 · Answer

안녕하세요.

단독명의 사업자로 임대차계약을 맺은 후 임대차 계약기간이 종료되기 전에 공동사업자가 되더라도 임대차계약을 유지될 수 있습니다.
향후 임대차계약기간이 종료된 후 재계약을 할 시점에 공동사업자로서 임대차계약을 맺어도 무방합니다.
자격요건만 갖추게 된다면 공동사업자로서 사업자정정을 하면 되고, 공동사업자로서 동업계약서만 추가하면 됩니다.

도움이 되셨길 바라겠습니다.

박잠득 · Answer

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

1. 그럴 경우에 공동명의로 된 임대차계약서가 필요하다고 하는데 이럴 경우 아예 처음부터 공동명의로 임대차계약을 해도 될까요?
---> 처음부터 공동이면 공동명의 임대차계약이 필요하겠지만, 중간에 추가될 경우에는 공동계약서만 있어도 됩니다.
처음부터 공동으로 하는 것은 바람직 하지 않습니다.

그리고 이렇게 인허가가 필요한 업종일 경우 공동명의 변경시 필요한 서류가 더 있을까요?
---> 동업자계약서가 필요합니다.

감사합니다.

(글 채택 부탁드립니다.)

강태훈 · Answer

안녕하세요.

강태훈세무사입니다.

동업계약서 임대차계약서, 자격증 추가하시면 될거같습니다.

감사합니다

주해석 · Answer

안녕하세요?

처음에 단독명의 사업자등록을 하려면 임대차계약서도 단독명의가 필요합니다

공동명의 변경시 인허가가 필요한 경우 인허가 증도 같이 준비하시면 됩니다

감사합니다

박기현 · Answer

안녕하세요.,
세무법인프라임 성남지점 박기현세무사입니다.

질문에 대한 답변 드리도록 하겠습니다.

처음부터 공동명의 임대차계약을 하시기 보다는 중간에 공동명의임대차계약서, 자격증 및 동업자계약서 등만 추가하시면 될 것으로 보입니다.

답변이 도움되셧기를 바랍니다.
감사합니다.

전민수 · Answer

안녕하세요

세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다.

1. 처음엔 공동사업자가 아니니, 단독 계약을 했다가 추후에 공동명의 임대차계약을 다시 작성하시는 걸 추천드립니다.

다만, 공동명의 임대차계약은 형식일 뿐이고 실무상으로는 세무서에서 크게 신경쓰진 않습니다.

2. 말씀하신대로 동업계약서를 작성하시고, '사업자등록정정신청서'를 함께 세무서에 제출하시면 됩니다.

기존 사업자등록증에 대표자가 xxx외 1명으로 변경됩니다.

더 궁금한 것이 있으시면 언제든 말씀해주세요!

오늘도 좋은 하루 되세요~!

신경석 · Answer

단독명의로 작성하고 공동명의시 자격증만 추가해도 상관없습니다

권재훈 · Answer

단독명의 사업자로 임대차계약을 체결한 후에도, 공동사업자가 되는 경우 임대차계약을 계속 유지할 수 있습니다. 계약이 종료된 후에는 공동사업자로서 새로 계약을 맺는 것도 가능합니다. 단, 처음 사업자 등록 시에는 임대차계약서가 단독명의로 작성되어야 하며, 공동명의로 변경할 경우 인허가가 필요할 수 있으므로 관련 서류를 준비하는 것이 중요합니다.

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