상속받은 주택 매도시 양도세 취득가액 계산

Question

김현철 · Accepted Answer

안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다.

양도소득세 계산의 원칙은 실제 거래가액이 있으면 실제 가액에 의하고

실제 거래가액이 없는 경우 시가에 해당하는 금액,  보충적 평가방법을  순서대로 적용합니다.

상속과 관련하여 취득한 가액은 상속세 신고 당시 산정된 금액이며,  국세청이 상속재산 결정을 5억원으로 하였다면 해당 5억원이

양도소득세 계산 대상의 취득가액이 됩니다.

의사결정에 참고하시기 바랍니다.

전민수 · Answer

안녕하세요

세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!

상속받은 아파트를 양도할 경우의 취득가액은 국세청에 신고된 금액으로 인정받게 됩니다.

때문에 국세청에서 5억원으로 금액을 결정했었다면, 해당 금액을 취득가액으로 하여 양도세를 계산하시면 됩니다.

더 궁금한 것이 있으시면 언제든 말씀해주세요!

오늘도 좋은 하루 되세요~!

이상규 · Answer

안녕하세요 
양도세는 국세입니다.
국세청에 등록된 결정가액이 취득가액이 될 것으로 보입니다.
감사합니다

오탁근 · Answer

자세한 서류를 떼어봐야 알겠지만 세무서에서 결정한 가액이 있다면 그 가액으로 취득가액을 할 수 있습니다.
정확한 내용은 실제 서류를 바탕으로 상담을 받아보시는 것이 좋을 듯 합니다.

박잠득 · Answer

안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득 입니다
질문에 답변드리겠습니다.

상속 재산을 양도할 경우에 취득가액은 상속세 신고시 신고한 가액 또는 세무서에서 결정한 가액이 취득가액이 됩니다.

그러므로 위에 질문에서 취득가액은 세무서에서 결정한 가액 5억으로 신고 하시면 되겠습니다.

감사합니다.

글 채택 부탁드리겠습니다

노서예 · Answer

안녕하세요 
율하세무회계 노서예세무사입니다.

취득세는 기준시가 4억을 기준으로 납부하는 것이 맞으나,
상속결정가액을 정할 때에 매매사례가액이 있는 경우 기준시가에 우선하여 매매사례가액을 적용하게 됩니다.
따라서 상속받은 아파트의 취득가액은 5억이 되게 됩니다.

신고 관련하여 좀 더 궁금하신 사항이 있으시면 010-9963-0214로 연락주시면
친절한 상담과 신고진행 도와드리겠습니다.

감사합니다:)

강태훈 · Answer

안녕하세요.

강태훈세무사입니다.

상속결정가액에 기재된 재산가액이
양도할때 취득가액에 해당합니다.

감사합니다.

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