세무 Q&A
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Q.
오피스형 오피스텔에 계약하고
기타 교육지원서비스업으로 사업자 등록을 하려고 합니다
2종 근린생활시설로 용도변경을 하여야 하나요?
정*진 님
조회 : 1472건
답변 : 5건
24.10.30
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이준호 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.30
오피스텔의 현재 용도:
오피스텔은 보통 업무시설로 분류되지만, 일부 오피스텔은 이미 제2종 근린생활시설로 허가를 받은 경우도 있습니다. 건축물대장을 확인하여 현재 용도를 정확히 파악해야 합니다.
기타 교육지원서비스업의 구체적인 내용:
해당 사업이 학원이나 교습소의 형태를 띠는지, 아니면 단순한 사무업무 위주인지에 따라 용도변경 필요 여부가 달라질 수 있습니다.
지역 조례 및 건축물 관리규약:
해당 지역의 조례나 건축물의 관리규약에 따라 용도변경 필요 여부가 결정될 수 있습니다.
면적 및 시설 기준:
교육 관련 시설의 경우, 일정 면적 이상이거나 특정 시설을 갖추어야 할 경우 용도변경이 필요할 수 있습니다.
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.30
안녕하세요.
용도변경은 구청이나 임대인에게 여쭈어보셔야 할거 같습니다.
감사합니다.
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권재훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.30
오피스텔의 현재 용도는 건축물대장을 통해 확인할 수 있으며, 업무시설이나 제2종 근린생활시설로 분류될 수 있습니다. 기타 교육지원서비스업을 시작하려는 경우, 학원 형태인지 단순 사무 업무 위주인지에 따라 용도변경 여부가 달라질 수 있습니다. 용도변경 여부는 해당 지역의 조례와 건축물 관리규약을 고려해야 하며, 교육 관련 시설은 면적과 시설 기준을 충족해야 한다는 점도 확인이 필요합니다.
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.31
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
건축물관리대장을 통해서 용도를 확인해 보시기 바랍니다.
업무시설이거나 근린생활시설일텐데,
교육시설은 그외에도 면적과 시설기준 요건을
충족해야 합니다.
교육청에 문의하시는게 빠를 것 같습니다.
감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.
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박기현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.10.31
안녕하세요.,
세무법인프라임 성남지점 박기현세무사입니다.
질문에 대한 답변 드리도록 하겠습니다.
교육시설은 조례 및 관련법령 등에 따른 면적과 시설기준요건을 충족해야합니다.
구청, 혹은 교육청에 문의를 하시는 것이 더 좋을 것으로 보입니다.
답변이 도움되셧기를 바랍니다.
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
일반적으로, 오피스텔에서 사업을 운영하려면 해당 건물의 용도 변경이 필요할 수 있습니다. 하지만 오피스형 오피스텔은 원래부터 사무실로 사용할 수 있도록 설계된 건물이기 때문에, 그러한 용도 변경이 필요 없는 경우가 많습니다.
그러나 이는 건물마다, 도시 및 지역 규정마다 다르기 때문에 가장 확실한 방법은 해당 지역의 건물관리사무소, 구청, 시청 등의 건축 및 근린생활시설 관련 부서나 법률자문사무소에 문의하는 것이 좋습니다. 기타 교육지원서비스업이라는 분야가 상대적으로 특수한 분야이기 때문에 더욱 더 신중하게 접근해야 합니다. 특히, 교육과 관련된 사업의 경우 어린이들의 안전 등과 관련된 법정의 규칙을 준수해야 하는 경우가 있을 수 있으니, 반드시 법적인 문의를 해보셔야 합니다.
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