임대차 세금계산서 발행문의 드립니다.

Question

강태훈 · Answer

안녕하세요. 강태훈세무사입니다. 실제 임대차계약한 당사자끼리만 가능합니다. 감사합니다.

신경석 · Answer

지금의 상태로 세금계산서를 받아도 B법인이 공제는 받을 수 있으나 X법인이 임대업을 추가하거나 추가하기 어렵다면 임대업으로 사업자를 새로 내고 발급하시는게 정확한 절차입니다

김주혁 · Answer

안녕하세요 김주혁 세무사입니다.
임대인 A의 사업자로 세금계산서를 발급받으셔야 합니다.
제3자인 X법인 명의로 세금계산서를 발급받으면 허위세금계산서가 되기 때문에 이점 유의하셔야 합니다.
답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.

장현섭 · Answer

안녕하세요.

상호는 X, 사업주는 A > 개인사업자 A가 가지고 있는 사업자에서 세금계산서를 발급하는게 맞습니다.
상호가 X라고 하여 X법인은 아니고, 세금계산서에는 상호가 표시됩니다.

도움이 되셨길 바라겠습니다.

이준호 · Answer

1) 임대인 A의 사업자로 세금계산서를 발급하여야함 2) 제3자인 X법인 명의로 세금계산서를 발급받으면 허위세금계산서입니다.

전민수 · Answer

안녕하세요

세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!

만약 X가 법인이라면 A의 부동산과는 관련이 없기 때문에, A의 부동산으로 계약을 했을 때는 A의 이름으로 세금계산서를 끊으셔야 합니다.

법인은 개인과 다른 별도의 명의자이기 때문에 대표자와 분리해서 생각해야 합니다.

더 궁금한 것이 있으시면 언제든 말씀해주세요!

오늘도 좋은 하루 되세요~!

권재훈 · Answer

임대인 A의 사업자 명의로 세금계산서를 발급받아야 하며, 제3자인 X법인 명의로 세금계산서를 발급받는 것은 허위세금계산서로 간주될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

박지현 · Answer

안녕하세요 박지현세무사입니다.

세금계산서 발행자와 임대차계약서상 임대인(소유자)가 일치하여야 합니다.

법인은 별도의 인격체로 간주되며, 사업과 사업자가 분리된 독립적인 법적 주체입니다.

임대사업장의 소유자가 개인이라면(=임대차계약서상 임대인이 개인인 경우)
X가 별도의 법인이라면, A가 아무리 X법인 대표자라고 할지라도
A임대에 대해 X법인이 세금계산서 발행을 할 순 없으며, 이는 사실과 다른 세금계산서로 볼 수 있음에 유의하셔야 합니다.

A(부동산)가 개인소유라면 소유자 개인의 개인사업자등록번호로 세금계산서를 발행하여야 합니다.

장윤성 · Answer

임대차 계약서가 잘못된거 같습니다. 토지가 X법인 소유라면 X법인으로 임대차계약서 및 세금계산서가 발행되어야 합니다.

박잠득 · Answer

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

B가 나는 A랑 계약했는데 X 법인이 세금계산서를 끊어주냐고 하는데

---> X가 법인이라면 법인명의로 세금계산서 발행을 해 줄 수는 없습니다.
X가 개인이라면 정당한 세금계산서가 맞구요.
X의 대표이사자격으로와 개인 A는 다릅니다.

다만, 계약할때 대표자 명의만 넣었다 하더라고, 법인이 명기되었는지 확인이
필요합니다.

감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.

강은수 · Answer

안녕하세요:)

동일한 사업자라 하더라도 X가 별도의 법인이라면 사업자가 다르기 때문에 A의사업자로 발급해주어야 합니다.

사실과 다른 세금계산서로 불이익이 발생할 수 있습니다.

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