폐업으로 임대료를 못낼경우

Question

장현섭 · Answer

안녕하세요. 임대인은 보증금에서 발생하는 이자수익만큼에 해당하는 금전적인 손실이 발생할 수 있습니다. 원만하게 협의하시길 바라겠습니다.

강태훈 · Answer

안녕하세요 강태훈세무사입니다. 보증금에서 임대료 전환되는경우 세금계산서 발행받으시면 될거 같습니다. 감사합니다.

이준호 · Answer

문제가 많지 않을까요? 원만하게 협의하시길 바랍니다.

김주혁 · Answer

안녕하세요 김주혁 세무사입니다.
아직 사업자 폐업을 하지 않은 경우라면 보증금에서 차감하는 임대료는 비용으로 인정받고 부가세 공제도 가능합니다.
하지만 이미 폐업을 한 경우라면 비용으로 인정받을 수 없고 부가세 공제도 불가능합니다.
이외 세금적으로 문제되는 건 없습니다.
빨리 새로운 임차인을 구하셔서 남은 보증금이라도 회수하셨으면 좋겠습니다.
답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.

전민수 · Answer

안녕하세요

세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!

보증금에서 월세를 납부하고 계신 경우에는 대표님께서 딱히 더 납부해야하는 세금문제는 없습니다.

형태가 어떻게 되었든 대표님께서 월세를 납부하신 것이기 때문에 세금계산서를 받으셔서 나중에 환급 받으실 때 사용하시는 걸 추천드립니다.

더 궁금한 것이 있으시면 언제든 말씀해주세요!

오늘도 좋은 하루 되세요~!

신경석 · Answer

보증금에서 월세를 차감하는것은 문제없습니다

박잠득 · Answer

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

이경우 어쨌든 보증금에서 차감하더라도
결국은 월세를 내는 것입니다.
그렇기 때문에 세금계산서도 정당하게
받아야 하겠습니다.

그외 다른 문제점은 없을 겁니다.

감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.

권재훈 · Answer

사업자 폐업 전이라면 보증금에서 차감되는 임대료는 비용으로 인정받고 부가세 공제도 가능합니다. 그러나 폐업 후에는 이러한 혜택이 적용되지 않으며, 세금계산서도 정당하게 발급받아야 합니다. 이외의 세금 문제는 없습니다.

장윤성 · Answer

임대 계약서에 몇개월 동안 임대료를 납부하지 않는 경우에는 계약이 취소된다는 내용이 있을 겁니다.
보증금을 다 차감한 상황에서 연체가 될 시 에는 계약이 취소될 거 같습니다.

강은수 · Answer

안녕하세요:) 계약당사자인 임대인과 협의하여 조정하시기 바랍니다.

박현우 · Answer

임대차 계약서상 특약사항에 임차료 연체 시 연체이자에 대한 약정을 하였는지 확인해 보시길 바랍니다.
이외 3기 이상 임차료 연체 시 임대차 보호법상 계약 갱신 요구권을 행사할 수 없게 됩니다.
임대인과 원만한 협의하시길 바랍니다.

세무 Q&A

추천 채팅 상품

사업자등록시 업종 코드 분류부터 시작하여 일반과세? 간이과세? 차이점에 대해 설명드리고 대표님의 성향에 맞게 니즈를 충족시켜드리겠습니다. 사업자가 부담하는 부가가치세, 종합소...