부모님과 아파트 공동명의로 구매시 증여세

세무 Q&A

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Q.
증여세 부모님과 아파트 공동명의로 구매시 증여세
4000만원정도 되는 원룸아파트를
저의 지분 99% 아버지 지분 1%로 공동구매 했습니다
저한테 증여해준다고 하신거라
거래에서 생긴 모든 지출을 아버지가 하시고
전 지분 99%만 받았습니다
이 상황에서는 증여세를 어떻게 내면 되는걸까요?
서류는 어디에 무슨 서류를 내야하는걸까요?
증여로 취급되긴 하는걸까요?
이*희 님
조회 : 1190건 답변 : 2건 24.11.01
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

24.11.01

채택답변

안녕하세요.

강태훈세무사입니다.

등기부등본에 지분이 나와있으므로 등기부등본과
세무서에 증여세신고서 제출하면 됩니다.

감사합니다.
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이상규 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

24.11.01

안녕하세요,
취득자금을 아버지께서 대신 납부한 날을 기준으로 증여세 신고를 하면 됩니다.
해당 자금 입금증을 첨부하여 홈택스에서 신고하실 수 있습니다.
감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

원칙적으로 아버지가 아들에게 4억 원 상당의 아파트를 증여한 경우, 증여세가 발생하며 이에 따른 증여세 신고 및 납부가 필요합니다.

그러나 아버지가 1%만 지분을 가지고 있을 경우, 참고로 아버지의 개인재산 및 수익에 따라 양도세 등 다른 세금도 부과될 수 있습니다. 증여세율은 증여받은 금액에 따라 다르며, 증여세 계산 방법은 한국세무사회 홈페이지의 증여세 계산기를 참고하시면 됩니다.

증여세 신고는 증여일로부터 같은 해 5월 31일까지 신고하고 납부해야 하며, 이를 위해 '재산세 등 부과액의 계산 및 통지에 관한 서식'의 '증여세과세표준 신고서'를 낼 수 있습니다.

증여서류는 국세청 또는 지방청에 제출하면 되며, 제출해야하는 서류는 다음과 같습니다.

1. 증여세 신고서류 (증여세 과세표준신고서 등)
2. 증여재산 가액 산정을 위한 관련 서류 (아파트 면적, 건축년도, 전월세액 등에 대한 서류)
3. 증여자 및 증여받는 자의 인적사항을 증명할 수 있는 서류 (가족관계증명서 등)

상기 내용은 법률 충고가 아니며, 정확한 상담을 원하시는 경우 세무사나 변호사 등 전문가와 상의하시기 바랍니다.