매매사업자 이사비용

Question

김대원 · Answer

안녕하세요 고객님 정성을 다하는 올리브세무회계 김대원세무사입니다.
양도자가 지출하는 명도비용 등은 필요경비로 규정되어있으므로 비용처리가 가능합니다.
(매수자가 지출하는 경우 필요경비로 인정하지 않음)
작성한 합의서와 이체내역 등 증빙하여 반영하면 됩니다. 감사합니다.

장희성 · Answer

안녕하세요, 장희성 세무사입니다.

현금으로 지급하는 경우 매출 매입 누락이 모두 되기 때문에 상대방은 매출 누락 질문자 분께서는 매입이 누락됩니다.

매매 사업자이시라면 세금계산서 현금영수증이 있다면 적격증빙으로 인정받으실 수 있습니다.

적격증빙 불비가산세를 거래가액의 2%에 해당하는 4만원을 부담하고 비용 처리를 할 수 있겠으나 이와 관련하여 비슷한 식으로 매입 누락이 많이 되고 적절한 증빙이 계속 부족하다면 추후 세무서에서도 종합소득세나 부가가치세 신고내역이 적절한지 소명이 올 수 있습니다.

따라서 부가가치세 10%를 더 부담하더라도 부가가치세 부분은 매입 세액으로 공제 처리할 수 있으니 세금계산서나 현금영수증을 발급받는게 바람직합니다.

답변이 도움이 되셨길 바라겠습니다. 감사합니다

김주혁 · Answer

안녕하세요 부동산매매 전문 김주혁 세무사입니.
안타깝게도 명도비용(이사비용)은 국세청에서 매매사업관련 비용처리 불가능하다고 판단하고 있습니다.
답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.

강태훈 · Answer

안녕하세요.

강태훈세무사입니다.

부동산 매매업 관련하여 비용인정되어 가능할것으로 판단됩니다
세금계산서 등 받으시면 될거 같습니다.
감사합니다.

권재훈 · Answer

현금으로 지급 시 매출과 매입이 누락되므로, 매매사업자라면 세금계산서나 현금영수증을 통해 적격증빙을 확보하는 것이 바람직합니다. 적격증빙 없이 비용 처리를 할 경우 거래가액의 2%에 해당하는 가산세가 부과되며, 증빙 부족이 지속될 경우 세무서에서 종합소득세 및 부가가치세 신고 내역에 대한 소명이 요구될 수 있습니다. 또한, 명도비용(이사비용)은 국세청에서 매매사업 관련 비용으로 인정되지 않습니다.

신경석 · Answer

매매계약 의무이행을 위해 지급하는 명도비용의 경우 비용처리가 가능합니다 계약서와 이체내역이 있으면 가능할 것으로 판단됩니다

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