세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
-
Q.
아버지 명의 아파트 매매 후 삼남매가 증여 받으려 합니다.
- 2억9천에 매매
- 매매 후 2억은 바로 대출 상환
- 9천 중 4천 아버지 몫
- 남은 5천을 아버지가 자녀들에게 증여하는 방식
- 5천을 1/3 해 1인당 약 1천6백씩 받을 예정
이렇게 진행하려할 때 절차가 어떻게 되는지 궁금합니다.
조*경 님
조회 : 883건
답변 : 5건
24.11.04
-
노서예 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.11.04
안녕하세요
율하세무회계 노서예세무사입니다.
말씀해주신 부분에 따른 세무절차 안내드립니다.
1. 부동산 양도 후 양도소득세 신고
2. 현금 증여 시 증여세 신고
신고진행과 관련하여 좀 더 궁금하신 사항 있으시면 010-9963-0214로 연락주시면
친절한 상담 및 신고진행 도와드리겠습니다.
감사합니다:)
-
김주혁 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.11.04
안녕하세요 김주혁 세무사입니다.
아버지 양도세 신고는 되신걸까요? 우선 아버지의 아파트 양도에 대한 양도세 신고가 선행되셔야 합니다.
그리고 자녀들에게 현금을 증여할 때 증여세 신고를 하시면 됩니다.
최근 10년간 각 자녀들이 아버지로부터 증여받은 자산이 없다면 증여세는 부과되지 않습니다.
-
강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.11.04
안녕하세요.
증여하기 전에 등기부터 하시면 등기부등본의 지분비율 만큼 증여세 신고하시면 됩니다.
감사합니다
-
권재훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.11.04
아버지의 아파트 양도세 신고가 먼저 이루어져야 하며, 이후 자녀들에게 현금을 증여할 때 증여세 신고를 진행하시면 됩니다. 최근 10년간 자녀들이 아버지로부터 받은 증여 자산이 없다면 증여세는 부과되지 않습니다. 증여 전 등기를 진행하면, 등기부등본의 지분 비율에 따라 증여세를 신고하시면 됩니다.
-
신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.11.06
양도세 신고하시고 증여세는 5천만원까지 공제되며 이전 증여분과 합산하여 신고하시면 됩니다
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
부동산 매매 후 자녀에게 증여를 하시는 절차는 다음과 같습니다.
1. 부동산 판매: 부동산을 판매하시고, 판매금액을 받으신 후에 대출을 상환하시면 됩니다.
2. 아버지 몫 분할: 판매금액 중 아버지 몫인 4천을 분할합니다.
3. 증여자(아버지)가 각 증여받을 자(아들, 두 딸)에게 증여할 금액에 해당하는 계좌로 이체를 합니다.
4. 여기서 주의하셔야 할 점은, 개인 간 현금 이체 시에 원천징수가 이루어지지 않으므로 이체 후 반드시 증여세 신고를 해야합니다. 아버지가 자녀 세명에게 각각 1천6백만원을 증여하려는 경우에는 연간 6천만원 이하면 비과세 대상이므로 증여세는 발생하지 않습니다.
5. 증여세 신고: 증여세는 증여받은 날로부터 2개월 이내에 신고해야 합니다. 예를 들어 4월 1일에 증여를 받았으면 같은 해 6월 1일까지 증여세를 신고해야 합니다.
6. 각 자녀는 아버지로부터 받은 증여금을 소득세 과세 대상에서 제외하기 위해, 증여세 신고서를 작성하고 제출해야 합니다.
이러한 과정을 거치면 부동산 매매 후 자녀에게 증여하는 절차를 마무리하게 됩니다.
단, 부동산 판매, 대출 상환이후 증여 등 복잡한 절차에 대해 자세한 상담이 필요하다면 세무사, 변호사 등 전문가의 도움을 받으시는 것을 추천드립니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.