세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
올해 12월 결혼 예정이라, 6월 같이 살 목적으로 분양권을 남자명의로 샀습니다.
7월 중 1차 중도금을 5천만원 가량 여자의 계좌에서 남자의 계좌로 송금한 뒤, 남자가 납부하였습니다.
12월 혼인신고 예정인데,
양도세를 내야 하나요?
내지 않는 방법이 있나요?
내야한다면 얼마인지 궁금합니다.
최*정 님
조회 : 472건
답변 : 5건
24.11.04
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장희성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.11.04
안녕하세요 장희성 세무사입니다.
1. 7월 중 1차 중도금을 5천만원 가량 여자의 계좌에서 남자의 계좌로 송금한 뒤, 남자가 납부하였습니다.
12월 혼인신고 예정인데,
양도세를 내야 하나요?
내야한다면 얼마인지 궁금합니다.
>> 원칙적으로 타인에게 대가없이 금전을 지급하는 경우 증여세 과세대상이며 10%의 세율을 적용하여 500만원의 증여세가 발생합니다.
2. 내지 않는 방법이 있나요?
>> 남편분이 아내에게 금전을 대여한 것으로 보아 차용증을 작성한 뒤, 차용증 약정에 따라 일정 이자와 원금을 아내분께 지급하면 증여 문제는 피할 수 있을 것으로 보입니다.
자세한 내역은 전문가의 상담을 받을 것을 추천드립니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다. 감사합니다!
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.11.04
안녕하세요.
강태훈세무사입니다.
남자명의 분양권의 대금을 여자분이 남자의 계좌로 입금하고 남자가 중도금을 납부하였다면
세금은 없습니다. 계좌이체 내역으로 소명하면 됩니다.
감사합니다.
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.11.04
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
양도세가 아니고 증여세를 말하는 것 아닌가요?
이건 비록 증여처럼 보이지만, 차용증을 작성하는
방법으로 결혼할때까지 가져간다면 피할 수도 있다고 보여집니다.
감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.
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박기현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.11.05
안녕하세요.,
세무법인프라임 성남지점 박기현세무사입니다.
질문에 대한 답변 드리도록 하겠습니다.
1)원칙적으로는 증여세 신고후 납부하셔야 합니다.
2) 차용증을 작성 하신 후에 결혼 후 증여하신다면 증여세는 내지 않으실 수 있을 것으로 보입니다.
답변이 도움되셧기를 바랍니다.
감사합니다.
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신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.11.06
부부사이가 아닌경우 증여공제를 받지못하며 증여세는 500만원정도입니다
결혼예정이라면 차용증으로 쓰고 대여형식으로 하고 결혼이후에 증여로 처리하는것도 방법입니다
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
네, 여기서 분명히 얘기하자면, 혼인 신고 전에 송금된 금액은 결혼 후에도 과거의 행위를 바꿀 수 없으므로 증여로 볼 수 있습니다. 그러나 분양권을 증여했다기 보다는 결혼 준비를 위해 혼인 전의 경비로 측정할 수 있습니다.
그럼에도 불구하고 완전히 의심을 제거하려면 중도금 납입 전에 혼인신고를 하는 것이 가장 확실한 방법입니다. 혹은 그 전에 예비부부 간에 금전 대출 계약을 체결하면 됩니다. 이런 경우에는 증여가 아닌 대출로 인식되므로 증여세가 발생하지 않습니다.
금액이 어느 정도인지 모르지만, 만약 증여 세율이 적용될 경우 증여세는 증여액마다 다르게 적용됩니다. 증여세 계산은 상당히 복잡하기 때문에 전문가에게 문의하는 것이 좋습니다.
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