비사업자 임대소득보다 대츌이자가 높을때 신고방법

Question

노서예 · Answer

안녕하세요
율하세무회계 노서예세무사입니다.

우선 임대소득이 있으신 경우, 사업자등록을 먼저 진행해주셔야 할 것 같습니다.
부동산 임대소득보다 임대를 내주고 있는 부동산 취득 등과 관련된 대출이자가 더 높은 경우에는
장부 기장을 통해 필요경비 처리가 가능합니다.

기장관련해서 궁금하신 사항 있으시면 010-9963-0214로 연락주시기 바랍니다.
감사합니다:)

장희성 · Answer

안녕하세요 장희성 세무사입니다

임대사업을 영위하기 위해 발생한 대출에 대한 이자비용은 2025년 5월에 2024년도분 종합소득세 신고시 비용처리가 가능합니다.
사업자등록은 올해 안에 진행해 주시면 됩니다.
비사업자인 경우, 대출이자는 가사경비로서 사업과 무관한 지출로 보아 경비처리에 어렵습니다

따라서 사업자등록을 진행하여 경비처리를 받는 것이 좋습니다.

답변에 도움되셨길 바라겠습니다. 감사합니다

박잠득 · Answer

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

물론 비사업자라도 간편장부에 의해 신고할 수 있습니다.
장부에 의해 신고를 한다면 임대와 관련하여 지출된 대출이자는
필요경비로 계상이 가능합니다.

감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.

장지인 · Answer

사업자등록을 하지 않더라도 장부작성을 하여 신고하는 경우 가능합니다. 다만, 주택임대 사업자 미등록에 따른 약간의 가산세가 부과됩니다.

강태훈 · Answer

안녕하세요. 사업관련이면 가능합니다. 감사합니다.

강대성 · Answer

안녕하세요.

임대소득이 있으시면 사업자등록을 하시고 대출이자에 대해 경비처리를 하시면 됩니다.

그렇게 하면 임대소득에 대한 소득세는 발생하지 않습니다.

감사합니다.

권재훈 · Answer

임대소득이 있는 경우, 사업자등록을 먼저 진행해야 하며 대출이자가 임대소득보다 크다면 장부 기장을 통해 필요경비로 처리할 수 있습니다. 임대사업 대출 이자는 종합소득세 신고 시 비용 처리 가능하며, 올해 안에 사업자등록을 완료하는 것이 좋습니다. 비사업자라면 대출이자는 경비로 인정되지 않으므로 사업자등록이 필요합니다.

세무 Q&A

추천 채팅 상품

사업을 시작하려고 하는데 -개인사업자로 시작해야하는지? -법인사업자로 시작해야하는지? -세금신고는 어떤 것들이 있는지? -기장을 하라는데 그게 정확이 어떤 걸 말하는지? 궁...