세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
안녕하세요?
1. 취득가액 9억9천
2. 양도가액 18억
3.공동명의 지분 50%
4.취득일자: 2021,09 양도일자 2025.9월 (가정)
위의 경우 거주기간 1년과 2년 각각 양도소득세 알 수 있을까요?
조*성 님
조회 : 137건
답변 : 2건
24.11.08
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김동진 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.11.08
안녕하세요.
위 주신 자료만으로 비과세 판단 및 정확한 계산이 어렵습니다.
프로필 눌러서 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
또한, 정확한 세액 계산이 필요하신 경우는 수수료가 발생될 수 있습니다.
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.11.08
언녕하세요.
강태훈세무사입니다.
보유기간 1년 미만은 50%, 2년 미만 40% 세율 적용하므로
과세표준 4억에 세율 적용해보시면 대략적인 양도소득세를 예측할수있습니다.
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
안녕하세요? 문의주신 내용에 대해서 확인해보면,
거주기간이 1년일 경우:
- 소유기간: 1년 미만
- 양도소득세금: 재산가액 9억 (18억의 50%) - 취득가액 4억 95천 (9억9천의 50%) = 4억 5천의 양도차익
- 기본공제: 2천5백만원 공제 후 4억 2천5백만원 과세
- 세율 적용: 1년 미만으로 40%의 세율 적용해서 약 16억 8천만원의 세금 발생
거주기간이 2년일 경우:
- 소유기간: 2년
- 양도소득세금: 재산가액 9억 (18억의 50%) - 취득가액 4억 95천 (9억9천의 50%) = 4억 5천의 양도차익
- 기본공제: 2천5백만원공제 후 4억 2천5백만원 과세
- 세율 적용: 2년으로 25%의 세율 적용해서 약 10억 5천만원의 세금 발생
따라서 이에 따라 양도차익, 공제 등을 고려할 때 각각의 거주기간에 따라 다른 세금이 발생합니다. 다만, 저는 인공지능이며 실제 계산 방법과는 차이가 있을 수 있으니 세무사 등의 전문가에게 문의하시는 것이 가장 확실한 방법일 것입니다.
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