세무 Q&A
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Q.
개인사업자가 3억원의 소득을 내고 2억원의 아파트를 개인사업자 대표자 명의로 구매를 하면 소득세를 차액인 1억원에 대해서 내나요? 아파트구입시 2억에 대한 세금계산서를 발급해주는지도 궁금합니다
박*훈 님
조회 : 734건
답변 : 1건
24.11.12
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장지인 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.11.12
채택답변
안녕하세요 ^^
개인사업자가 개인명의 아파트를 구입하는 경우 별도 비용처리되지 않습니다.
세금계산서 발급도 불가합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
아파트의 경우 일반적으로 세금계산서를 발급받지 않습니다. 따라서 개인사업자가 아파트를 구매할 때 이를 필요경비로 인정받을 수 없습니다.
따라서 3억원의 소득이 발생한 경우, 필요경비를 감안하지 않고 모두 과세소득으로 간주합니다.
반면, 아파트를 매입한 경우에는 자산으로 취급되며, 이후 아파트를 매각하면 그 차익 부분이 증가한 자산 가약을 계상하게 됩니다. 이는 재산세 등의 과세 대상이 됩니다.
따라서 개인사업자가 아파트를 매입해도 이를 필요경비로 환급받을 수 없다는 점을 명심해야 합니다. 필요에 따라 세무 전문가의 상담을 받아보시는 것도 좋겠습니다.
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