세무 Q&A
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Q.
근로소득자로 소형 오피스텔 임대를 사업자등록없이 진행중입니다.
임대소득은 연 2000만원 이하입니다.
1채는 재산세 고지서를 보니 주택신고 되어 있고, 다른 오피스텔은 주택외로 나오네요.
종소세 신고는 주택이든 아니든 구분없이 신고하나요?
주택외 오피스텔도 종소세 신고로 인해 주택으로 잡혀서 종부세 등 문제 될까봐서요.
이* 님
조회 : 238건
답변 : 2건
20.12.13
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김식 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
20.12.25
채택답변
안녕하세요
종합소득세 신고시 주택임대소득과 주택외임대소득은
구분하여 신고가 들어갑니다.
다만, 어떤 형식으로 신고를 하는지 여부와 관계없이
주택외로 분류된 오피스텔을 실제로 주거용으로 사용하고 있고 그 사실을 알게되는 경우에는
주택수에 포함시켜서 과세하니 유의하시기 바랍니다.
감사합니다
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오피스텔을 주거용도로 세를 주고 계신다면, 주택으로 판단이 되고
주거용도로 세를 주고 계신다면 주택임대소득을 연 2천만원 이하인 경우, 분리과세 또는 종합과세를 선택하실 수 있습니다.
주거용도 외 세를 주고 계신다면 부동산임대소득으로 다른 소득과 합산해서 종합과세로 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.
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