• Q.
  증여세 부모님의 주택담보 대출을 아들이 대신 상환할 경우 증여세
  현재 가족이 살고 있는 아파트와 대출 모두 아버지의 명의 입니다
  아파트 시세는 약 10억 정도이고 대출은 1억9천입니다
  아들과 부모님은 한 집에 살고 생활비와 대출이자도 아들이 드리고 있고 올해 원금 2000만원을 상환하기도 했습니다
  
  부모님은 작은 상가에서 나오는 월세 50과 노인공공일자리 등에서 소액의 수익이 있습니다
  부모와 자식 간 증여세 면제 한도가 10년간 5천만원이라도 알고 있습니다
  5천만원 이상, 혹은 전액을 아들이 상환 할 경우 증여세가 나오게 되는 지 궁금합니다.
  증여세가 나온다면 증여세 vs 내야 할 대출이자 를 비교해서 유리한 쪽으로 하는 게 최선일까요?
  질문 읽어주셔서 감사합니다
  
  김*교 님
  조회 : 8068건 답변 : 5건 24.11.15 즐겨찾기
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  장희성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  24.11.15

  안녕하세요 장희성 세무사입니다
  
  원금 2,000만원을 아버님의 자금으로 상환하시는지 아드님이 대신 상환하는지 불분명합니다만
  아드님이 2,000만원을 상환해주면 채무면제에 대해 이익을 얻으신 거라 아버님이 증여세가 발생합니다.
  
  1.9억원을 대신 상환할 경우 이에 대한 증여세는
  약 2,800만원이 예상되빈다
  1억 x 10% = 1,000만원
  0.9억 x 20% = 1,800만원
  
  내야 할 대출이자는 은행과의 약정에 의해서 진행되어야겠지만
  아버님께서 은행에 대해 천천히 갚으시는게 증여세 부분보다는 작을 것이라 유리할 수 있습니다.
  
  답변이 도움되셨길 바라겠습니다. 감사합니다

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  허훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  24.11.15

  다른 투자(대안) 존재 여부 등에 따라 일률적으로 어떤게 더 유리하다고 확정적으로 말씀드리긴 어려우나,
  
  대출이자 금리가 높다면 상환하시고 증여세 부담하시는게 나을 수도 있을 듯 합니다.

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  강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  24.11.15

  안녕하세요.
  
  강태훈세무사입니다.
  
  아들이 대신 상환해도 증여세는 부모님이 납부자입니다.
  
  어느쪽이 유리한지는 좀더 사실관계가 정확해야 합니다.
  감사합니다.
  

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  박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  24.11.15

  안녕하세요.
  스머프 세무사 박 잠득입니다.
  질문에 답변드리겠습니다.
  
  질문 중에서 대출금을 5000만원 이상 또는 전액을 상환할 경우에는 상환한 부분이 증여가액이 되어서 증여세가 과세됩니다. 증여세가 과세될 경우에는 5000만원을 차감한 금액을 과세표준 으로 하여 세금을 계산하게 됩니다.
  
  대출 이자를 대신 상환해 주시는 것도 증여인것은 마찬가지입니다.
  
  감사합니다.
  답변 채택 부탁드리겠습니다.
  
  
  

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  김사엽 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  24.11.15

  1.이미 상환한 원금 2천만원과 남은 대출 1억9천만원을
  모두 증여세 신고하신다면 2,200만원정도 예상됩니다.
  
  2.위금액을 남은 대출기간동안 총납부할 이자와 비교해
  보시면 됩니다.
  

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