사업자등록용 오피스텔 전입신고

Question

김경태 · Accepted Answer

안녕하세요 세무법인성우 양재지점입니다

현재 대표님의 상황은 전문 세무사가 붙어서 기장관리를 받으시는게 좋으실것으로 보입니다!

- 11월부로 실거주지로 전입신고를 하려고 합니다.
Q1 : 이전에 지출한 임대비용을 사업경비로 인정받는 방법이 있나요?
- 거주지로 등록한 기간은불가하십니다 . 
Q2 : 전입신고 이후의 임대비용도 사업비용으로 정산이 가능할까요?
- 넵 전입신고 를 본가로 변경하신뒤에는 충분히 가능하십니다!
Q3 : 추후 컨텐츠를 만들기 위해 코리빙하우스,사회주택 등으로 입주하는 경우 , 임대차 계약을 사업자로 하면 사업경비로 인정을 받을 수 있을까요?
- 위 부분은 임대 비용 , 매입 , 매출에 따라 유리한 방향이 너무 상이 하므로 
보다 자세한 상담이 필요하실것으로 보입니다 . 자문을 얻을곳이 어려우시면 저희 세무법인성우 양재지점으로 전화 문의주시면 보다 자세한 상담 및 기장 안내도 도와드리겠습니다!

최지호 · Answer

1. 전입신고 이전의 경비는 사업장으로 되어있고 세금계산서를 받으셨다면 인정받을 수도 있습니다.
2. 전입신고를 했다는 것은 사업장이 아닌 거주용으로 보기 때문에 사무실 경비로 인정받기는 쉽지 않습니다.
3. 네 맞습니다. 하지만 전입신고를 하지 않는 형식은 당연하고, 실질로도 거주가 아닌 실제 업무용으로 사용함을 소명하셔야 됩니다.
저는 여러 가지 세무지식에 대해서 블로그를 운영 중입니다. 
감사합니다.

박잠득 · Answer

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

1. 개인거주지로도 사용하였다면 가사관련 경비로 보입니다.
2. 11월부로 실거주지로 전입신고를 하려고 합니다.---> 사업장과는 다른곳으로
     전입신고한다는 말인가요? 그렇다면 사업장에 관련된 비용은 비용처리가 가능하겠습니다.

3. 개인사업자의 경우 개인명의로 계약해도 관계없습니다. 다만, 주거용도로 사용하면 안됩니다.

감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.

김주혁 · Answer

안녕하세요 김주혁 세무사입니다.
1. 임대비용을 경비로 인정 받기 위해서는 해당 사업장에서 실제로 사업을 했음을 입증할 수 있어야 합니다.
다만, 실제 거주하기 때문에 가사경비로 보아 임대비용 인정을 부인할 가능성도 있습니다. 
2.추후 임대차 계약을 사업자로 하게 되면 사업경비로 인정을 받을 수 있습니다.

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