세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
안녕하세요.
저희 부부는 결혼3년차이며 둘다 만30세가 안된 20대부부입니다.
2억4000~2억7000 정도의 아파트를 전세로 할려고 하는데
보유 현금은 2억 정도 있으나(증여는 없습니다), 저희 소득이 적어서 대출을 5000만원 정도라도 받아서 전세를 갈 계획입니다.
아내의 경우 연소득 1500만원 근로소득 정도가 있고, 저의 경우 연소득 사업소득으로 100만원 정도수준으로 매우 낮게 잡혀있습니다.
10억이하 전세같은 임대의 경우 자금출처대상은 거의 없다고 듣긴했으나 불안하기도 해서 질문드립니다.
김**개 님
조회 : 5235건
답변 : 7건
24.11.20
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.11.20
안녕하세요.
강태훈세무사입니다.
3억 이하의 아파트는 괜찮을 거 같습니다.
투기과열지구 9억 초과주택에 대해서는 주택취득자급 조달 및 입주계획서를 첨부해야 합니다.
감사합니다.
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장지인 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.11.20
안녕하세요
1. 전세자금도 자금출처조사가 개시될 수 있습니다.
2. 10억원 이하인 경우 가능성이 높지는 않지만 20대인 경우 소득분석등을 통해 무작위로 개시될 수 있습니다.
3. 자금출처조사가 개시되는 경우 신고누락된 사업소득에 대해 종합소득세가 추징될 수 있습니다.
감사합니다.
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김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.11.20
안녕하세요 세무법인성우 양재지점입니다
거의 없다고 보셔도 됩니다!
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신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.11.20
말씀하신 경우라면 자금출처소명은 걱정안하셔도 될것으로 판단됩니다
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이상규 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.11.20
안녕하세요,
국세청 내부에서 정한 고액 전세에 해당하는 경우에는 자금출처조사가 나오긴합니다.
일반적으로는 주택을 구입할때의 자금출처에 대해 소명요청이 나오는 편입니다.
감사합니다.
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김주엽 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.11.20
안녕하세요. 더윈세무회계입니다.
전세의 경우에는 자금출처소명은 의무사항은 아니지만 고액 전세인 경우에는 자금출처 조사가 나올 수는 있습니다.
질문자님의 경우에는 자금 출처 조사가 나올 가능성은 거의 없을 것으로 사료됩니다.
추가적으로 궁금하신 사항은 언제든지 문의주시기 바라며, 답변이 도움이 되셧기를 바랍니다.
감사합니다.
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.11.21
전세자금 또한 자금출처조사가 나올 수는 있으나, 질문자님의 경우라면 걱정은 따로 안 하셔도 될 것 같습니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
10억 이하의 전세금액의 경우 국세청에서는 자금출처를 증명해야 하는 대상에서 제외하고 있습니다.
스스로 벌어 모아놓은 현금이며, 현재 자금 상황을 고려하면 별도로 이러한 설명을 해야 할 경우는 없을 것입니다.
단, 아파트 전세 계약을 할 때는 보증금이 주로 이루어져 있으며, 전세자금 대출을 받을 경우에는 금융기관에서 자리한 대출 가능한 금액을 확인하시기 바랍니다.
또한 전세자금 대출의 경우 신혼부부라면 전용면적 85㎡ 이하, 전세금액 9억원 이하 아파트를 대상으로 정부의 특별 주택자금 지원이 가능하므로 이를 이용하는 것도 좋을 것 같습니다.
그럼에도 불구하고 자금 근원에 대해 국세청이 추가적인 소명을 요구할 경우, 적절한 세무상담을 받는 것이 좋습니다.
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