세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
지난번에 설명이 어려웠는지 시원한 답변이 없었어서 다시 문의드려요..
전세계약시 대출금 + 현금 1억으로 계약했습니다.
이 현금 1억은 부모님이 집주인계좌로 바로 보내주신것으로 차용증 없이 진행되었습니다.
전세계약 2년 만기 전, 제가 모은 1억을 집주인에게 다시 보낸 후 집주인이 부모님 계좌로 보낸다면
대출금+제 돈 1억으로 변경되자나요?
그리고 부모님이 집주인에게 받은 1억을 제통장으로 보내주신다면 혼인증여 적용이 되냐는 말이였습니다.
계약시 : 부모님(1억) -> 집주인
현재 : 저(1억) -> 집주인 -> 부모님 -> 저
제가 모은돈 1억을 집주인에게 전세금목적으로 보내고
집주인이 그돈은 부모님께 보낸다면 제돈으로만 전세금이 되는거자나요?
그이후에 부모님이 1억을 제통장으로 보내신다면 혼인증여 가능할까요?
일단 부모님과 저사이에 차용증, 통장거래내용은 없습니다
없* 님
조회 : 143건
답변 : 2건
24.11.21
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.11.21
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
네. 위에서 집주인에게 드린 1억원은 어머닙돈 빼내기 위한 대체성격의 돈이므로
문제가 없구요.
다음
[그리고 부모님이 집주인에게 받은 1억을 제통장으로 보내주신다면 혼인증여 적용이 되냐는 말이였습니다.]
---> 이경우에는 위 내용은 무시하더라도 단순히 부모님 에서 질문자님으로 1억증여 가 되는 것입니다.
그렇다면 혼인에 따른 공제 1억원은 공제가능합니다.(단, 2년이내에 혼인을 하는 경우)
감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.11.21
네 가능할거 같습니다 이체내역이 있으면 가능합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
혼인증여세는 아래와 같은 조건을 만족할 경우 적용 가능합니다.
1. 혼인증여자/수여자는 각각 혼인증여세 특례의 적용을 받기 위해 기획재정부령이 정하는 바에 따라 신고
2. 혼인증여자는 혼인증여세를 감면받기 위해 기획재정부령이 정하는 바에 따라 신고함
3. 법 제117조제2항에 따른 신고와 함께 재산분배계약서 및 그 밖의 증명서류를 첨부하여 신고함
따라서 제시해주신 상황 (부모님(1억) -> 집주인 -> 저(1억) -> 집주인 -> 부모님 -> 저) 에서 전세계약 변경 (부모님 대출 + 자금 1억 → 자신 대출 + 자금 1억) 후 부모님께서 자신에게 1억을 전달하려는 것이라면, 사실상 부모님으로부터의 재산 증여로 볼 수 있습니다.
혼인증여세에 대한 신청을 하려면 전세금 반환 및 부모님께서 자신에게 보내는 돈에 대한 증명서류, 재산분배계약서 등이 필요합니다. 또한, 혼인증여세의 적용이 가능하다 하더라도 이는 세액감면이 가능한 한도가 정해져 있으니 참고해주시기 바랍니다.
세무상담을 통해 정확한 정보를 얻기 위해 세무사에게 상담을 받아보시는 것을 추천드립니다. 사항에 따라 세금의 부과 여부가 달라질 수 있으며, 정확한 세무 신고를 위해서는 전문가의 도움이 필요합니다.
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