포괄양수도 세금처리 질문입니다!

세무 Q&A

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Q.
권리금(양수도) 포괄양수도 세금처리 질문입니다!
(지난 질문에서 설명이 부족했던 것 같아 다시 올립니다.)

안녕하세요.
매수인이 18개월간 순이익의 70%를 매도인에게 지급하는 조건으로 쇼핑몰 사이트를 포괄양수도로 매각하려고 합니다. (제가 매도인입니다.)
순익배분액은 매달 1일,15일마다 지급하기로 하였습니다.

이러면 기타소득 8.8%를 매수인이 원천징수로 제외한 후 저에게 지급해주는 것으로 알고있습니다.

궁금한 부분은
순이익의 70%를 지급받게 되는데 이 "순이익"이란 것이 매출에서 지출경비(매입금액 등)과 매수인이 내야하는 세금을 제외한 것을 기준으로 하게 될텐데요.

이때 매수인이 내야하는 부가세 10%와 기타소득 8.8%(원천징수) 만 제외하고 저에게 지급을 해주면 되는거라고 이해하고 있습니다.

저는 매각에 대한 대가로 수익을 배분받는 것이므로 배분받게 되는 수익은 저의 소득이며 매수인의 소득이 아니기 때문에 매수인의 종합소득세는 고려(제외)하지 않고 저에게 지급하고 제가 받은 배분액에 대해서는 제가 종소세를 신고하여 납부하는 게 맞는 것 같은데 제가 이해한 것이 맞을까요?

매수인 입장에서 예를 들자면 3억이 매출이 나왔고 매입비용으로 1억을 사용했다면
3억에 대한 부가세 (약 2700만) 를 제외하고
매입금액 1억을 제외한 약 1.7억 중 70%인 약 1.2억 중 기타소득 원천징수 8.8를 제외한 1.1억 저에게 지급하고, 매수인의 종소세 신고 시 3억 사업소득, 1억 매입비용 공제, 1.1억을 저에게 지급한 금액 공제, 하여 남은 금액에 대한 종합소득세만 내게 되는 것이고

매도인 입장에서는 최종적으로 받은 1.1억에 대한 종소세를 신고하며 원천징수한 8.8%에 대해서는 공제받게 된다

라고 이해하고 있는데 맞을까요?

C*****N 님
조회 : 223건 답변 : 2건 24.11.21
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권성훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

24.11.21

안녕하세요 권성훈세무사입니다.

매수인과 계약에 따라 순익의 70%를 배분받기로 하셨는데요..

질문하신 내용이 용어가 정확하지 않아서 질문이 생기는 것 같습니다.

회계 측면에서 순이익은 다음과 같이 계산됩니다.

당기순이익 = 매출액 ( 부가세는 제외) - 매출원가 ( 부가세는 제외) - 판관비 - 소득세비용(또는 법인세)

그런데 글쓴분과 같이 순이익을 매출액 - 매출원가 - 판관비 로 정할수도 있습니다.

따라서 순이익의 70%라고 할때 순이익에 대한 부분을 세전수익으로 계약서에 명확하게 하실 필요가 있을 겁니다.

또 매출액, 매입액에는 부가세는 제외시키는 것 원칙입니다.

따라서 순이익을 매출(3억) - 매입(1억) 으로 정하신 것이면 이익이 2억이고
여기에 70%에 해당하는 1.4억을 매수자의 소득으로 잡히고

글쓴분의 실제수령금액은 1.4억에서 원천징수를 제외한 금액이 됩니다.

그리고 글쓴분의 최종수입은 1.4억이고 종소세 신고할 때 원천징수된 금액은 공제받습니다.

수고하세요~
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

24.11.21

매수인이 대리납부할수도 있습니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

안녕하세요, 자문이 필요한 분야에 대해 가장 적합한 전문가(세무사, 변호사 등)에게 상담하시는 것을 추천드립니다.

하지만 기본적으로 제시해주신 내용에서 일반적으로 이해하는 방식대로라면, 매도인으로서는 배분받는 금액에 대한 종합소득세를 신고하여야 하는 것은 맞습니다.

그러나, 매수인의 입장에서는 사업에서 발생한 모든 비용을 공제할 수 있습니다. 즉, 매입비용 뿐만아니라 매도인에게 지급한 금액 등 모든 비용을 공제하므로, 이 경우에는 종합소득세를 과세표준에서 공제한 후에 내야 합니다.

더구나, 순이익은 매출에서 매입비용 뿐만아니라 모든 비용을 제외한 것을 의미하기 때문에, 부가세나 세금 등 모든 경비를 공제한 예상 순익에 대해 배분비율을 적용하여 지급하게 될 것입니다.

그러나 이러한 경우는 상당히 복잡하고 다양한 변수가 있을 수 있으므로, 반드시 전문가의 자문을 구하시는 것이 좋습니다.