공동 명의 상가 임대 사업자 등록 문의

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Q.
사업자등록 공동 명의 상가 임대 사업자 등록 문의
저 : 와이프 6:4 지분으로 매입 하였고, 연 3000정도 임대 소득이 발생 합니다.

임대 사업자 등록을 하려고 하고 있는데, 와이프가 임대 소득으로 인해 건강 보험 피부양자 자격 상실 되는지요?

저 혼자 명의로 임대 사업자 등록 했을 때 문제 되는 부분이 있을 까요??

정* 님
조회 : 418건 답변 : 2건 24.11.25
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

24.11.25

안녕하세요.

강태훈세무사입니다.

사업소득금액이 500만원 초과하면 자격상실됩니ㅏㄷ.

감사합니다.
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장지인 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

24.11.25

안녕하세요

1. 사업자등록이 있는 경우 -> 소득이 1원이라도 발생하면 피부양자 박탈됩니다.
임대사업자를 공동으로 영위하는 경우 피부양자 박탈가능성 있습니다.

2. 상가는 명의 지분비율대로 사업자등록 진행하셔야 합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

사업자등록은 상가 임대를 영업으로 하는 사람이 대상입니다. 임대 소득이 발생하는 경우, 임대주를 포함하여 공동사업자로서 사업자등록을 하는 것이 원칙입니다.

건강보험 피부양자로서의 자격 유무는 와이프의 연간 소득이 어느 정도인지, 그리고 그 외에 다른 소득이 있는지 등 여러 요인에 의해서 결정됩니다. 따라서, 와이프가 임대소득으로 인해 건강보험 피부양자 자격이 상실되는지 여부는 고려해야 할 여러 사항들을 종합적으로 판단하여 결정하게 됩니다.

혼자 명의로 임대 사업자등록을 할 경우, 재산권의 비율을 인정받지 못하거나 소득분배에서 문제가 될 수도 있습니다. 따라서, 공동 명의로 보유하고 있는 경우에는 반드시 두 분 모두 공동사업자로서 사업자등록을 하는 것이 안전합니다.

추가적으로 자세한 사항은 국세청 또는 세무사에게 문의하시는 것이 좋습니다.