부동산 매매업 또는 부동산 법인 중 절세에 유리한 사업방식과 전문 세무사님을 찾습니다.

Question

박잠득 · Answer

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

개인이 주택을 단기양도할 경우에는 70%의 양도소득세율을
적용받기 때문에 양도소득 세금이 폭탄이 될 수 있습니다.
그러나 부동산매매업을 한다면 양도소득이 아닌 사업소득이 되므로
관련 필요경비를 모두 인정받을 수 있어서 도움이 됩니다.

이와 관련하여 추가적인 문의는 개별상담 문의 주시기 바랍니다.

감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.

이병철 · Answer

안녕하세요
수원 호매실 동화세무회계 이병철세무사입니다.

종합소득에 합산되는 다른 소득이 많은 경우 보통 법인으로 하는 것이 세금절감 차원에서 유리할 수 있습니다.
​
1. 취득세
   하지만 주택매매의 경우 취득세라는 복병이 있으니 조심하셔야 합니다.
취득세는 조정지역과 비조정지역 그리고 보유 주택수에 따라 세율이 달라지는데
법인은 지역과 주택수에 관계없이 12%라는 가장 높은 취득세율이 적용됩니다.

​2. 법인세
   법인의 경우 주택, 별장, 분양권 등을 양도한 경우 해당 양도차익에 20%를 추가로 토지등 양도소득에 대한 법인세를 납부해야 합니다.
 법인을 이용한 주택 투기를 방지하기 위한 정책으로, 법인을 통해 주택을 매매하는 것은 세금 부담이 클 수 있기 때문에 잘 생각해 보셔야 합니다.
 감사합니다.

김경태 · Answer

안녕하세요 세무법인성우 양재지점입니다

부동산 매매업은 일반적으로 법인이 유리하십니다 .

저희 사무실은 서초구 에 위치하여 있으며 보다 자세한 상담이 필요하실것으로 보입니다 .

자문을 얻을곳이 어려우시면 저희 세무법인성우 양재지점으로 전화 문의주시면 보다 자세한 상담 및 기장 안내도 도와드리겠습니다!

허훈 · Answer

안녕하세요.  부동산매매업 전문 세무사입니다.

여기 견적요청란에 요청해주시면 좋을 것 같습니다!

- 감사합니다.

신경석 · Answer

세금만 고려한다면 법인이 유리할 것으로 판단됩니다

최지호 · Answer

부동산매매업/건설업/임대업에 관련된 법인, 개인사업자들을 세무대행을 제공하고 있습니다. 
또한 주식/부동산의 양도, 상속, 증여, 취득에 관한 컨설팅 및 세무대행 용역도 다수 진행하는 중입니다.
친절하고 정확하게 문의에 대한 답변과 절세방법을 알려드리겠습니다.
선택에 후회 없게 하는 세무사가 되겠습니다. 감사합니다.

매매업의 경우에는 합산되어 누진세율이 적용되기 때문에 현재 상황에서는 법인이 좋을 수 있으나,
이 또한 상담을 통해서 결정하시면 되겠습니다.

저는 부동산 관련 세법, 경매학원 강의, 양도/상속/증여 등에 대한 내용으로 블로그 운영 중입니다.
감사합니다.

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