자녀 주택 매도 시 증여세 관련

Question

이상규 · Answer

안녕하세요, 저가양도의 경우 증여세가 부과되지 않을 수 있습니다. 이와 별도로 양도세는 시가대로 나오게 되는 점 참고하세요. 감사합니다.

이정엽 · Answer

안녕하세요 세무회계 건율 이정엽 세무사입니다.

저가양도를 하는 경우 시가의 30%나 3억원중 적은 금액 한도내에서 매매를 하시면 증여세가 부과되지 않습니다.

제 답변이 조금이나마 도움이 되었길 바라며 오늘 하루도 행복하세요.

이용진 · Answer

안녕하세요. 이용진 회계사 입니다.

네, 알고계신대로 특수관계자에게 저가매도할 경우 시세의 30%까지 저렴하게 매도해도 증여세는 발생하지 않습니다.
다만, 양도세는 시가-취득가액에 대해 발생하며, 자녀분은 시가로 취득한 것으로 보아 취득세를 납부하게 됩니다.

감사합니다.

장지인 · Answer

안녕하세요

특수관계인간 매매시 시가와 대가의 차이가 시세의 30%와 3억 중 미만 이내 금액이라면 증여세는 부과되지 않습니다.

다만, 취등록세는 시가에 준하여 계산되고 양도소득세 계산시 부당행위계산의 부인이 적용되어 저가에 양도하였더라도 시가에 양도한것으로 보아 양도세를 계산합니다.

감사합니다.

김경태 · Answer

안녕하세요 세무법인성우 양재지점입니다 잘못된 정보 입니다! 증여세가 부과 되십니다

박진석 · Answer

안녕하세요 [세무회계 제이에스피] 박진석 세무사입니다.

직계존비속간에는 특수관계에 해당합니다.

따라서 30%로 저가 매매하는 경우 부당행위계산 대상이 되어 시가로 세금계산을 할 수밖에 없으며

5%까지는 가능합니다.

더 자세한 질문 있으시면 문의 부탁드립니다~!

최주희 · Answer

안녕하세요:) 최주희세무사입니다.

증여세는 회피하실수있지만, 양도소득세는 5%이내 거래만 인정됩니다.

따라서 양도소득세는 시가에 따라 양도세가 계산됩니다.

감사합니다^^

최지호 · Answer

주택 저가양도의 경우 자녀에게 저가양도하셔도
세법적인 이슈가 발생하지 않을 것으로 판단됩니다. 시세의 30% 혹은 3억 원 중에 작은 금액만큼 양도가 가능합니다.
물론 저가의 금액은 꼭 부모님이 받으셔야 양도로 판단됩니다.

저는 부동산 관련 세법, 경매학원 강의, 양도/상속/증여 등에 대한 내용으로 블로그 운영 중입니다.
감사합니다.

김동진 · Answer

안녕하세요.
위 내용은 저가 양도를 말씀하시는 것으로 보입니다.
증여세는 시세와 실제 매도금액 차이의 30% 이내는 증여세가 발생되지 않지만,
양도소득세의 경우 5% 이상 차이가 발생하는 경우 부당행위계산 부인이 적용됩니다.
프로필로 상담 신청해주시면 자세한 상담 도와드리겠습니다.

전민수 · Answer

안녕하세요

세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!

1. 증여세의 경우에는 30% 혹은 3억원 중 작은 금액까지는 가족간 매매하더라도 증여세 부과가 되지 않습니다.

2. 다만 양도하는 부모님 입장에서는 양도세를 납부해야 하고, 시가보다 5%낮게 양도하는 경우에는 시가로 양도한 것으로 보아 양도세를 부과하기 때문에

양도세 세금 시세만큼 나온다는 점 참고 바랍니다.

더 궁금한 것이 있으시면 언제든 말씀해주세요!

오늘도 좋은 하루 되세요~!

강태훈 · Answer

안녕하세요.

강태훈세무사입니다

시세보다 30프로 낮게 저가양도하는 경우 증여세는 부과되지 않겠지만
저가양도 소득세 부당행위계산 부인은 적용됩니다.

감사합니다.

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