세무 Q&A
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Q.
[요약]
1. 본인은 사회 초년생이고, 시도했었지만 중기청 같은 대출조차 받을 수 없음.
2. 아버지 명의의 아파트 있는 가족
3. 직장 구한 어머니가 계약자로 전세대출 받아 구한 전셋집에 자녀가 살아도 문제가 없는지 궁금함.
안녕하세요, 현재 아버지가 담보대출을 받으신 후 얻은 아파트에 가족끼리 거주하고 있습니다.
개인적인 사정으로 인해 10월부터 방을 구해 나가게 되었는데요. 1년으로 계약해서 추후 연장 결정 시기까지는 아직 한참 남았습니다.
그런데 아마도 나가게 될 것 같아서, 다음에는 어떻게 구해야 할지 미리 상의를 해보았는데. 아무래도 월세 지출이 꽤 높아서 다음은 전세로 구하는 게 나을 것 같다고 생각하였습니다.
저는 사회 초년생이고 작년, 중기청 대출 심사를 하였을 때 어떠한 이유(중기청에서도, 국토부에서도 안 알려주고 은행도 알 수 없다는 답변)로 인하여 1~2천만원 사이로 제한이 되어 전세는 포기하였었습니다.
다만 어머니께서 직장을 구하시게 되어 소득이 꽤 높은 수준으로 유지가 되고 있습니다.
올 해 하반기에 이사를 할 때 어머니 이름으로 계약을 하고, 전세자금대출을 받은 집에 자녀가 살게 되면 문제가 있을까요?
민*김 님
조회 : 3256건
답변 : 1건
24.12.06
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.12.07
부동산 무상사용 이익에 따른 증여를 검토해야 합니다.
무상사용 5년까지는 괜찮습니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
부모님명의의 전세집에서 자녀가 사는 것에 이상하거나 문제될 부분은 없습니다. 합법적으로 계약을 체결하고 거주한다면 어떠한 문제도 없습니다. 단지 전세 자금이나 대출에 대한 상환 일정과 방법, 집주인과의 상황 등을 고려하시면서 비용 문제 등을 관리하시면 됩니다. 당연히 부모님 명의의 전세집에서 자녀가 사는 것이지만, 모든 거래와계약이나 금융관련 책임은 부모님 명의로 이루어진다는 점만 참고하시면 됩니다. 이는 부모님이 직접 살지 않고, 자녀에게 준 경우에도 마찬가지입니다. 이렇게 전세집 활용 방안들은 여러모로 장점이 있는데, 특히나 청년들이 부담스럽게 느끼는 월세 지출을 줄일 수 있기 때문에 부모님과 함께 협의하여 선택해보시는 것도 방법입니다.
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