세무 Q&A
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Q.
아버지 명의의 1층 상가, 2층 주택이 있는 상가 겸 주택을 어머니와 4남매에게 동일한 비율로 증여해주신다고 합니다.( 5명 공동 명의 )
위와 같이 증여를 하게 되면 증여세 납부해야 하나요?
또한 증여세를 절감하려면 주택을 몇 년 보유한 후에 매매해야 하는지 궁금합니다.
수* 님
조회 : 280건
답변 : 1건
24.12.11
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김주성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.12.12
채택답변
증여재산가액이 8억이 넘으면 증여세 발생됩니다
증여세는 몇년 보유 하는지와 관계없이 부과 됩니다
양도세는 보유를 15년이상하면 장기보유특공제가되고, 2년이상은 보유해야 단기세율중과를 피하고, 양도시점에 1세대1주택 비과세를 받으려면 2년이상은 보유해야합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
아버지가 상가와 주택을 어머니와 4명의 형제자매에게 증여한다면 이는 증여로 판단되어 증여세가 발생합니다. 증여세는 증여받을 사람인 어머니와 각각의 형제자매에게 부과됩니다.
증여세의 계산은 각자의 공제액과 세율 등을 적용하여 복잡하게 이루어지기 때문에, 정확한 증여세액을 알고 싶다면 세무사에게 상담을 받거나 국세청의 증여세 계산기를 이용해보는 것을 권장합니다.
증여세를 절감하는 방법도 여러 가지가 있습니다. 이는 증여자의 사망 후 상속되는 경우 등 특별한 경우가 아니라면 상당히 어렵습니다. 그러나 누진세율이 적용되는 증여세를 분할하여 부담하는 것이 세액 부담을 줄일 수 있습니다. 최대한 세액을 줄이려면 주택 증여 후 보유기간을 2년 이상 유지한 후 매매하는 것이 좋습니다.
하지만 이러한 내용은 변동될 수 있으므로, 세무사나 법률 상담사 등 전문가에게 상담을 받는 것이 가장 확실한 방법이 될 것입니다. 이미 언급했듯이, 국세청에서 제공하는 증여세 계산기도 이용해보시는 것을 권장드립니다.
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