세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
[현재상황]
간이과세자 사업자 1개를 보유중입니다(종목 도소매/업태 전자상거래)
1.해당 사업자로 올해 11월부터 전자상거래 매출이 발생. 올해까지 ~천오백만원 정도 발생 예정입니다.
2.현재 에어비앤비를 운영중이며 (공유숙박업 업종추가 안함) 올해 약 2천1백만원정도 발생하였습니다.
3.현재 부동산 낙찰을 받아 부동산 매매사업자를 만들어야 하는 상황입니다. 내년 잔금 치룰 예정
내년초 부가세 신고를 맡기려고 하는데
질문1) 에어비앤비가 공유숙박업 코드가 없는데, 부가세 신고시 이부분 어떻게 해결이 가능할까요? (공유숙박업 코드:551007 업종 추가 불가능)지금이라도 사업자에 다른 업종(서비스업 등)으로 추가하면 될까요?
질문2) 부동산 매매사업자를 만들어야하는 상황입니다. 매매사업자는 일반과세로 전환이 되는것으로 아는데 올해 매매사업자를 만들면 간이가 전환되어 에어비앤비/전자상거래 매출이 일반과세자로 잡히는 걸까요?
이*현 님
조회 : 722건
답변 : 2건
24.12.14
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.12.14
안녕하세요.
강태훈세무사입니다.
1) 에어비앤비 공유숙박업을 정식으로 업종 추가할려면 구청에 인허가를 받아야 합니다.
이외에는 다 불법숙박입니다. 세무서는 그래도 인허가 안받는 업종으로 해서 업종추가 하면 숙박업 매출은 신고는 가능합니다.
숙박업매출은 부가세 신고시 다른 업종코드랑 다르게 신고해야 합니다.
2) 내년부터 일반과세자 전활 될거같습니다.
감사합니다.
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.12.14
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
질문1) 에어비앤비가 공유숙박업 코드가 없는데, 부가세 신고시 이부분 어떻게 해결이 가능할까요?
(공유숙박업 코드:551007 업종 추가 불가능)지금이라도 사업자에 다른 업종(서비스업 등)으로 추가하면 될까요?
---> 공유숙박업을 추가하려면, 인허가증을 첨부해야 하는 문제가 있습니다. 에어비앤비는 좀 어려운 부분이 있습니다.
질문2) 부동산 매매사업자를 만들어야하는 상황입니다. 매매사업자는 일반과세로 전환이 되는것으로 아는데
올해 매매사업자를 만들면 간이가 전환되어 에어비앤비/전자상거래 매출이 일반과세자로 잡히는 걸까요?
---> 매매사업자는 간이과세 배제업종입니다. 간이과세가 배제될 경우에는 본인이 가지고 있는 다른 사업장의
사업자등록번호도 일반으로 돌아갑니다. 이부분 좀 신경쓰셔야 할 것 같습니다.
감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
질문1) 공유숙박업은 일반과세자에게만 부가세 신고가 가능하므로, 현재 간이과세자인 상황에서는 에어비앤비 부가세 신고가 어렵습니다. 다만, 사업의 유형이나 규모 등에 따라 부가가치세 일반 과세자로 전환하는 것을 고려해보실 수 있습니다. 전환 후 추가적인 업종을 등록하셔도 되지만 현실적으로 택시 운송업, 여관업 등과 같은 업종만 추가 가능하며 공유숙박업 업종은 따로 등록할 수 없습니다.
질문2) 맞습니다, 부동산 매매사업인 경우 일반과세자로 전환해야 합니다. 여기서 중요한 점은 사업자가 일반과세로 전환되게 되면 모든 사업에 대해서 일반과세가 적용된다는 것입니다. 즉 사업자등록증의 업태/종목이 여러 개인 경우, 그 중 하나가 일반과세 대상 업종이면 나머지 업종에 대해서도 일반과세가 적용됩니다. 따라서 매매사업자를 올해 만들게 되면 간이과세에서 전환되어 에어비앤비/전자상거래 매출도 일반과세자로 잡힙니다.
이러한 사항을 고려하신 뒤 결정을 내리시는 것이 좋습니다. 법률 및 세무 조정에 대해 고민이 더 많을 경우 전문적인 자문을 받는 것을 추천드립니다.
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