오피스텔 부가세 및 사업자 주소지 관련 문의

세무 Q&A

자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.

Q.
사업자등록 오피스텔 부가세 및 사업자 주소지 관련 문의
안녕하세요. 최근 오피스텔을 월세 계약을 하였는데,
제가 개인사업자(전자상거래, 기타서비스업) 를 보유하고 있어 매달 부가세 세금계산서 발행을 하기로 하였습니다.
다만, 궁금한 사항이 몇 가지 있어 이쪽으로 문의드립니다.

1) 현재 사업자 주소는 제가 살고 있는 다른 곳으로 되어 있는데, 앞으로는 월세 계약한 오피스텔로 사업자 주소를 변경해야 향후 세금계산서 발행이나 매입공제 등에 문제가 없는걸까요? (아니면, 굳이 변경 안해도 되는 걸까요?)

2) 위 질문과 비슷하지만, 월세 계약&부가세 계산서 발행하는 오피스텔로 사업자 주소 변경해도 되는 걸까요?
세금계산서를 발행해주는 오피스텔 임대인 사업자도 해당 오피스텔 주소가 아닐까? 라는 생각이 들어서 궁금하네요.

사****교 님
조회 : 870건 답변 : 2건 24.12.16
세무사 프로필 이미지

전승연 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

24.12.16

안녕하세요
세금계산서 관련 문의에 대한 답변입니다.

1) 실질적으로 사업을 영위하시는 곳으로 사업자 주소를 설정하시면 됩니다.
신규계약하신 오피스텔에서 사업을 하시는 경우에는 임대차계약서를 가지고 주소 변경을 하시면 됩니다.

2) 네, 임대인은 임대인으로서, 임차인은 임차인으로서 사업장 주소지를 동일 주소지로 사용 하실 수 있습니다.

감사합니다 ^^
세무사 프로필 이미지

김사엽 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

24.12.16

오피스텔에서 실제 사업을 하고 계시다면 사업자등록을 변경하여
해당 주소지로 하여 세금계산서 발급하시면 됩니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

안녕하세요, 문의주신 내용에 대해 답변드리겠습니다.

1) 사업자 주소를 변경하는 것은 사업장의 소재지와 관련이 있습니다. 실제로 사업을 진행하는 장소가 변경된 경우, 그 장소로 사업자 주소를 변경해야 합니다. 이렇게 변경하지 않을 경우 세금계산서 발행이나 매입공제에 문제가 생길 수 있습니다.

2) 위의 답변과 같이 사업을 진행하시는 장소가 오피스텔로 변경된다면 사업자 주소를 오피스텔로 변경하셔도 되며, 이는 사업자 주소 변경 절차에 따라 변경하시면 됩니다.

단, 월세 계약 및 부가세 계산서 발행과 관련해서는 임대인 사업자가 사업을 진행하는 장소가 오피스텔이 아니더라도 그 주소를 사용할 수 있습니다. 임대차 계약서와 부가세 계산서의 주소가 일치하는 것이 중요합니다.