생애최초 매매 취득세

세무 Q&A

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Q.
지방세-취득세 생애최초 매매 취득세
안녕하세요.

내년에 생애최초 대출로 독립을 하려고 하는데요. 취득세 관련 문의 드립니다.
현재 어머니 세대주 저는 세대원으로 있습니다.
살고 있는 집은 어머니 소유이고 만 60세 이상이십니다.
저는 만 30세 이상으로 세대 분리 없이 대출을 진행해서 독립을 하려고하는데,
생애최초 대출을 받아 잔금을 치르고 등기 이전하기 전까지는 1가구 2주택이 됩니다.
이렇게 되면 취득세를 2주택자로 부과되나요? 생애최초 취득세를 감면 받을 수 있는지도 궁금합니다.

유*희 님
조회 : 544건 답변 : 2건 24.12.17
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

24.12.17

안녕하세요.

강태훈세무사입니다. 일시적 2주택에 해당하면
취득세 중과세 배제하고 있습니다.

감사합니다.
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장윤성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

24.12.17

안녕하세요, 장윤성 세무사입니다.

만 30세 이상의 경우 세대 분리 없이도 별도 세대로 인정됩니다.
따라서 현재 어머니의 주택과 관계없이, 생애최초 대출을 통해 취득하는 주택은 1주택자로 간주되어 취득세가 부과되며, 생애최초 취득세 감면 요건도 충족할 수 있습니다.

감사합니다!

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참조만 부탁드립니다.

일반적으로 취득세 감면은 1주택자에게 한시적으로 부여되는 것이 기본 원칙입니다. 따라서 당신이 언급한 상황에서는, 사실상 1가구 2주택이 되는 순간부터 취득세가 2주택자로 부과될 수 있습니다. 그러나 이는 상황에 따라 달라질 수 있으므로 구체적인 사항은 세무서나 주민센터 등을 통해 문의해보시는 것이 좋습니다.

생애최초 주택구입의 경우, 일정 요건을 충족하면 취득세를 감면 받을 수 있습니다. 그러나 이 역시 상황에 따라 달라질 수 있으며, 세부적인 요건은 지방세법 등에 따라 정해져 있습니다. 따라서 이 부분 역시 신중하게 확인 후 진행하시기 바랍니다.

위의 내용은 일반적인 상황에 대한 설명이므로, 실제 상황에 따라 결과는 달라질 수 있습니다. 따라서 특정한 의사결정을 하시기 전에 반드시 전문가의 조언을 구하시는 것을 권장드립니다.