세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
기존에 임대사업자를 가지고 있는게 있는데
사업자 를하나 더 내기도 그렇고해서,
기존 임대사업자등록증에 매매사업자를 추가할까하는데 문제될 부분은 없을까요 ?
매매사업자 전문으로 하시는분 말씀주시면 감사드리겠습니다.
세금처리 관련해서 도움받고싶습니다.
노*성 님
조회 : 4339건
답변 : 5건
24.12.18
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박기중 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.12.18
안녕하세요
보통 문제는 될것은 없나 일반적으로 사업장마다 1개의 사업장을 기준을 두고 있습니다.
임대사업자이시면 해당 사업장주소는 임대하는 사업장이실테며 매매사업을 해당 임대한 곳에서 보통 진행되지 않으므로 관리등을 위해서 별도로 내시는것을 추천드리기는 합니다.
감사합니다.
-박기중세무회계사무소
대표세무사 박기중-
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김주성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.12.18
임대사업자는 임대주는 부동산이 사업장 주소이어야합니다
부동산매매사업을 임대주고 있는 사업장에서 할수 없을것으로 보입니다
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.12.18
하나의 사업자로 부동산매매업과 부동산임대업을 운영하여도 문제의 소지 없습니다.
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.12.18
문제는 되지 않습니다. 재고자산 주택을 입력만 하면 됩니다.
감사합니다.
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오석준 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.12.23
안녕하세요.
하나의 사업자번호라도 두가지 업종을 등록시 따로 구분해서 신고하면 가능은 한데요.
별도의 부동산매매사업자를 내시는 것을 추천드립니다.
부동산매매업은 실질에 따라 추후에 사업소득으로 과세할 것이냐 양도소득으로 과세할 것이냐를 판단합니다.
임대업과 매매업을 같이하면서 추후에 임대업에 사용한 부동산도 매매시 매매업과 같이 사업소득으로 처리했다가 나중에 양도소득으로 재신고하라고 할 경우 본세와 가산세의 위험이 큽니다.
그리고 주택임대인 경우는 양도소득세에서 혜택이 있을 수도 있어서 구분하시는 것이 유리합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
기존에 가지고 계신 사업자로 업종을 추가하는 것은 가능합니다. 다만, 세금 처리와 기타 부분에서 변동사항이 있을 수 있으니 자세한 내용은 세무사님과 상의 하시는 것이 좋습니다.
세금 처리 관련하여 말씀드리면,
1. 부가세 신고: 업종을 추가하게 되면 매출이 추가되며, 이에 따라 부가세 신고를 해야하는 경우가 생기게 됩니다.
2. 소득세 신고: 매매업으로부터 생기는 매출에 대한 소득세도 신고를 해야합니다.
3. 부동산거래신고: 매매를 하게 되면 매매 건에 대한 부동산거래신고를 해야합니다.
또한 업종을 추가하게 되면서 업종에 따라 다르지만 자격요건, 인허가, 신고 등의 절차도 필요하니 이 점도 참고해주시기 바랍니다. 추가적으로, 업종을 추가한다고 해서 꼭 수익이 늘어나는 것이 아니니, 투자 비용과 수익을 잘 비교하셔서 판단하시는 것이 중요합니다. 결정하기 전에 철저한 리서치와 준비가 필요하다는 점을 강조드립니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.