세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
수고하십니다.
작년 아버지께서 작고 하셔 토지를 상속받았습니다
토지는 한평생 부모님께서 농사를 짓고 있던 토지이며
현 어머니 앞으로 임대차를 준 상태로 어머니께서 농사를 짓고 있습니다.
전 직장인으로 연봉 3700만 초과 상태이며
3년내 매도시 양도세 절감으로 알고있는데
혹 3년 이후는 본인이 비사업용으로 들어가는지
궁금합니다.
이*우 님
조회 : 217건
답변 : 2건
24.12.18
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.12.18
안녕하세요,
강태훈세무사입니다.
직계존속 또는 배우자가 8년 이상 토지 소재지에 거주하면서 직접 경작한 농지･임야
및 목장용지로서 이를 해당 직계존속 으로 상속받은 토지는
무조건 사업용토지에 해당합니다.
감사합니다.
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박기중 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.12.18
안녕하세요.
사망하시고 3년간은 사업용으로 보고 있습니다.
그렇기에 5년이내에 판매시에는 사업용으로 보고 있습니다.
또한 아버님이 농사를 8년이상 지었을 경우에는 사망하시고 1년이내에 양도시에는 농사지으신 부분을 인정받을수 있습니다.
그러므로 어머니의 경우 1년이 안되었다면 자경감면이 가능하시며
1년이 넘었다면 다른 방법으로 절세가 가능한 방법들은 존재할수 있으니
이러한 부분은 자세한 내용들과 함께 상세하게 상담받아보시고 여러방면으로 체크해 보시고 양도 및 관련내용에 대한 절세를 꼭 하시길 바랍니다.
감사합니다.
박기중 세무회계사무소 대표세무사 박기중
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
토지 양도세의 경우에는 토지 소유기간이 3년 이상인 경우에 '비사업용 토지'로 분류됩니다. 비사업용 토지의 경우 양도소득세율은 6%, 16%, 26%, 34% 등 총 4개의 계층으로 나뉘어지며, 소득에 따른 세율이 적용됩니다. 본인의 소득 및 토지의 양도가액 등 여러 상황에 따라 세액이 달라질 수 있으니, 세무사 등 전문가의 도움을 받아 계산해보시는 것이 좋습니다.
다만, 상속받은 토지를 임대로 운영하고 계시다면, 농지임대사업에 따른 다양한 혜택을 받을 수 있다는 점도 참고해주세요.
세부적인 사항은 본인의 실제 소득 및 상황에 따라 다양한 고려사항이 있을 수 있으니, 세무사 등의 전문가에게 상담을 받아 보는 것을 추천드립니다.
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