여러분의 경우엔 '임대소득'으로 소득을 신고하면 됩니다.

임대소득은 아파트, 주택, 토지 등 부동산 자산을 임대하여 얻는 소득을 말합니다. 사업장을 두지 않고 직접 보유한 부동산을 임대해 얻는 소득이 임대소득입니다.

임대소득은 종합소득세 법에 따라 과세되며, 임대소득을 영업소득으로 신고하는 경우에는 사업자등록을 해야하지만 일반적인 주택 임대 등은 사업자등록 없이 임대소득으로 신고할 수 있습니다. 당신의 상황에 따라 다르겠지만, 일반적으로 사업자가 아니어도 임대소득 신고를 할 수 있습니다.

홈택스를 활용해 종소세 신고를 하려면 다음과 같은 과정을 거칩니다.

1. 홈택스(www.hometax.go.kr) 접속 후, 로그인하십시오.
2. 왼쪽에 있는 메뉴에서 '신고'를 선택하십시오.
3. '신고 항목 선택'에서 '종합소득세 및 농특세'를 선택합니다.
4. '연도별 신고'에 있는 '올해'를 선택하십시오.
5. '신고 페이지'에서 신고하고자 하는 연도와 신고 부분을 작성하십시오.
6. 각 화면에 따라 임대소득에 대한 신고를 하는데 필요한 사항을 입력하십시오.
7. 모든 작성을 완료하면, 신고를 제출합니다.

전산 시스템은 세금을 계산하고, 결정된 세액을 알려줍니다. 결정된 세액을 입금하면 임대소득 신고가 완료됩니다.

참고로, 사업자등록을 하지 않을 경우에는 20%의 원천징수를 해야합니다. 임대인이 원천징수한 세금은 국세청에 납부해야 하며, 원천징수한 내역은 원천징수영수증을 통해 신고합니다. 이렇게 원천징수된 세금은 임대인의 세금으로 인정되어 내는 세액을 감소시키는 효과가 있습니다.