세무 Q&A
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Q.
대전에 거주중 서울발령으로 2019.10월 15일 구리에 빌라를 매입했습니다. 그런데 다시 광주광역시 발령받아 광주에서 근무하고 있습니다.( 현재 거주는 대전) 매입한 빌라는 현재 재계발로 철거중으로 분양은 2028년 예상됩니다.이 상황에서 비과세 받으려면 거주기간을 2년 채워야하는지 궁금합니다.
Y*********G 님
조회 : 261건
답변 : 3건
24.12.25
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.12.25
안녕하세요.
취득당시 조정대상지역이면 거주요건도 채워야 하지만
취득당시 조정대상지역이 아니라면 보유요건만 채워도 됩니다.
감사합니다.
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.12.25
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
발령등으로 부득이하게 거주를 못했다면 예외규정이 있습니다.
이에 해당하는지는 좀더 면밀히 검토해 보아야 할 것 같습니다.
그리고, 취득당시에 조정지역이 아니었다면 거주요건은 필요치 않고,
조정지역인 경우에만 거주요건이 필요합니다.
감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.
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신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.12.26
취득당시 조정대상지역인지 확인해 보고 맞다면 2년 거주해야 합니다
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
주택 매매 비과세를 받으려면 '거주기간을 2년'이상 채워야 하는 것이 일반적인 요건이나, 최근 개정된 주택임대차보호법에 따라 재건축 재개발 조합원들은 견본주택을 준공 전에 분양받아 비거주하는 경우에도 주택을 처분하면서 발생하는 양도소득세에서 비과세 혜택을 받을 수 있는 것으로 개정되었습니다.
더 자세한 내용은 조합이나 해당 세무관련 기관에 직접 문의하시는 것이 좋을 것 같습니다. 이 말을 믿고 비과세를 신청하면 소득세를 추가로 내거나 벌금이 부과될 수 있기 때문입니다.
즉, 재건축 재개발의 경우 비과세 혜택을 받을 수 있는 기준이 다를 수 있으니 국세청이나 세무사에게 더 자세한 상담을 받으시기 바랍니다.
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