취득세는 종합부동산세법에서 정하고 있습니다. 현재 부동산 보유 현황을 볼 때, 성산구 34평 아파트(공시지가 3.4억)는 '1억 이상 주택'에 해당하고, 성산구 16평 아파트(공시지가 0.9억)는 '1억 미만 주택'에 해당합니다.

이런 경우, 신축 아파트 분양권 매수 시에 받는 취득세율은 보유하고 있는 주택 수에 따라 다르며, 세제환경 변동여부에 따라 달라질 수 있습니다.

2022년 기준으로,

1. '1억 미만 주택'을 처음 취득하는 경우 취득세율은 1%
2. '1억 이상 주택'을 처음 취득하는 경우 취득세율은 4%
3. '1억 이상 주택'을 두 번째로 취득하는 경우 취득세율은 8%
4. '1억 이상 주택'을 세 번째로 취득하는 경우 취득세율은 12%입니다

따라서 님의 경우, '1억 미만 주택'과 '1억 이상 주택'을 각각 한 채씩 보유 중이므로 신축 아파트 분양권을 취득할 경우 '1억 이상 주택'을 두 번째로 취득하는 것으로 보이므로 취득세율은 8%가 적용될 것으로 추정됩니다.

하지만 세제는 매년 변경되기 때문에 실제 매수 시점의 세법을 확인해야 합니다. 첨부된 정보는 2022년 기준으로 작성된 것이며, 2025년에 적용되는 세법은 달라질 수 있습니다. 정확한 세금 적용은 전문가에게 상담하셔서 확인하시는 것이 가장 확실합니다.