세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
아버지는 돌아가셨고 어머니가 최근 돌아가시면서
작은 연립 주택 (2024년 최근 실거래가 1억 6천만원 정도)과 금융 재산 약 1억 2천만원 정도를 남겨주셨습니다.
사전에 증여받은 재산은 없으며, 이게 전부입니다.
연립 주택은 추후 10년이내 재개발이 거론되고 있는 건물이라서 팔 생각은 없지만
혹시라도 팔게 된다면 양도소득세를 고려해서 상속세를 신고해야 할까요?
정*인 님
조회 : 1154건
답변 : 3건
24.12.26
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장희성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.12.26
안녕하세요 세무회계 다온 장희성 세무사입니다
문의주신 내용으로는 상속세는 0원입니다.
감정평가를 받으면 취득가액이 높아져서 나중에 양도시 양도세를 매우 큰 폭으로 줄일 수 있습니다
추가 문의사항이 있으시면 상담신청을 부탁드리겠습니다
답변이 도움되셨길 바라겠습니다. 감사합니다
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이상규 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.12.26
안녕하세요,
말씀대로 나중의 양도세 절세를 위해 상속세 신고하는 것이 좋아보입니다.
실거래가를 확인하여 혹은 감정평가를 한 후 상속세 신고를 하실 수 있습니다.
감사합니다.
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심재철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.12.26
사전증여나 추정상속재산 파악이 선행되어야하겠지만
상속세가 안나오는 경우라면
법에서 정하고있는 방법으로 가액을 높이는것도 추후 양도세 절세에 도움이됩니다.
또한, 유사매매사례가액등이 없는경우라면 감정평가또한 고려해보실만 합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
상속받은 재산가액이 3억원에 미치지 않으면 상속세법에 따라 상속세가 부과되지 않습니다. 따라서 현재 연립주택과 금융재산을 합해봐도 상속세가 부과되는 상황이 아닙니다.
다만, 추후에 팔게 되면 그때마다 해당되는 양도소득세를 내야 합니다. 이는 주택이 상속된 시점의 가치가 아닌, 실제로 팔 때의 가치를 기준으로 산정되니 유의하시기 바랍니다.
또한, 연립주택이 재개발이 거론되고 있다면 재개발이 마무리되고 팔 경우 다소 높은 양도소득세가 부과될 수 있으니 이 부분도 고려하시기 바랍니다.
상속세와 양도소득세는 별개로 적용되는 법률이므로, 상속세를 신고하느냐 마느냐가 양도소득세에 영향을 주지는 않습니다.
정확한 조세 계산과 법률상의 의무를 이행하기 위해서는 전문가의 상담을 받거나 국세청 홈페이지 등을 참고하시는 것이 좋습니다.
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