일시적 1가구 2주택에 대한 양도세 비과세 혜택을 받기 위해서는 다음과 같은 요건들을 충족해야 합니다.

1. 일시적 1가구 2주택자: 공동주택 분양권을 취득한 날로부터 3년 이내에 처분하면 1가구 1주택자로 인정되어 양도소득세가 비과세 됩니다.
2. 주택 보유 기간: 해당 주택을 2년 이상 보유하고 있어야 합니다.
3. 실거주 기간: 처분 전 2년 이상 실제로 주택에 거주하고 있어야 합니다. 또한 여기서의 거주는 등기 기준이 아닌 실제 거주를 기준으로 합니다.
4. 양도대금 한도: 양도대금이 9억원을 초과하면, 초과 금액에 대해서는 양도소득세가 부과됩니다.

따라서 분양권의 경우 공동주택 분양권의 취득일(공고일 또는 예탁이행일 중 빠른 날로 보통 계약일이 취득일로 보입니다)로부터 3년 이내에 A주택을 처분하면 양도소득세에서 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

- "2023.4월 청약당첨(25.11월 입주 및 잔금)"이라고 하셨으니 2026.4월까지 A주택을 처분하면 1가구 2주택인 기간이 3년 이내이므로 1가구 1주택자로 인정됩니다.

즉, 총체적으로 "2017.4월에 취득한 A주택"을 "2023.4월 청약당첨 후 2026.4월 이전"에 처분하고, 그 기간 동안 계속 실제로 거주하고 있으며, 양도 대금이 9억원을 넘지 않는 경우에 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

그러나 이 모든 사항은 변동될 수 있으므로, 실제 거래 시에는 전문가의 도움을 받거나 관련 법령을 참고하시는 것이 좋습니다.