아파트 취득에 따른 세금 부담은 일반적으로 취득세와 등록세, 그리고 부가가치세가 있습니다. 하지만 세금의 구체적인 계산은 해당 지역의 공시지가, 주택 분양가, 그리고 보유하고 있는 부동산의 수와 종류 등 다양한 요인에 따라 달라집니다.

1. 취득세: 주택을 취득했을 때 내야 하는 세금으로 일반적으로 부동산 가격이나 공시지가의 4% 내외로 부과됩니다. 다만, 주택을 3주택 이상 소유하게 되는 경우 취득세가 중과되므로 추가적인 세금 부담이 있을 수 있습니다.

2. 등록세: 부동산을 등록하면서 발생하는 등록에 따른 세금으로, 주로 취득세의 절반 수준에서 부과됩니다.

3. 부가가치세: 부동산을 새로 건설하거나 분양할 때 부과되는 세금으로, 주택가격의 10%가 부과됩니다. 다만, 신축 아파트 분양시에는 부가가치세가 면제되므로 여주 아파트 경우에는 부담되지 않을 것으로 보입니다.

그러나 위 내용은 대략적인 내용이며 구체적인 세액 계산은 변동이 있을 수 있으므로 세무사와 상담하거나 반드시 세무 전문가의 도움을 받아야 합니다.

앞으로 당사자가 3주택자가 되는 경우, 보유 세 및 양도세 등 추가적인 세금 부담도 고려해야 합니다. 실제 세액은 공시지가, 취득 당시 시세, 주택가격, 가족 구성원의 소득 등 다양한 요인을 따져서 결정되는 만큼, 구체적인 상황에 따른 서류 준비와 계획을 세워야 합니다.