세무 Q&A
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Q.
임대사업자 아닌 오피스텔 월세 비용처리 문의
주거용 오피스텔 조금 큰 평수를 사무실 겸 주거용으로 사용중인데 임대인이 임대사업자가 아닙니다.
이럴 경우 월세를 비용처리할 수 있나요?
임대차계약서와 계좌이체 내역으로 비용 처리가 가능하다면 제가 비용 처리를 함으로써 집주인 앞으로 발생되는 세금이 있을까요? 아니면 집주인이 모르게 비용 처리가 가능한건지도 궁금합니다
솜* 님
조회 : 2973건
답변 : 4건
25.01.02
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김경태 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.01.02
안녕하세요 세무법인성우 양재지점입니다
이럴 경우 월세를 비용처리할 수 있나요?
- 넵 할수있습니다 .
집주인 앞으로 발생되는 세금이 있을까요?
-종합소득세가 발생되실겁니다
자문을 얻을곳이 어려우시면 저희 세무법인성우 양재지점으로 전화 문의주시면 보다 자세한 상담 및 기장 안내도 도와드리겠습니다!
1:1 담당자 배정후 세액감면을 위해
성실하게 도움 드리도록하겠습니다! 감사합니다
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오탁근 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.01.02
사업에 사용하시는 것이 확실하다면 비용처리는 가능하겠습니다.
원칙적으로 세금계산서 등 적격증빙이 발행되지 않았다면 별도 서식에 임대인의 인적사항 및 계좌 정보 등을 입력해야 합니다.
감사합니다.
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신경석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.01.02
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강태훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.01.02
안녕하세요.
부가세 공제는 안되고 사무실 비용으로 판단한다면 종합소득세 신고때 비용처리는 가능할거 같습니다.
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
오피스텔을 사무실로 사용하는 경우에는 월세를 비용으로 처리할 수 있습니다. 법인이나 개인사업자가 사업장으로 사용하는 경우에는 해당 부분의 월세를 사업비로 인정받을 수 있습니다.
다만, 비용 처리를 원하시는 경우에는 임대료 영수증이 필요하며 이를 보고 월세를 선급임차료로 분류하여 기재하시면 됩니다. 임대차계약서와 계좌이체 내역만으로는 비용처리가 어렵습니다.
한편, 임대인 측면에서는 월세를 수입으로 보고 소득세를 내야합니다. 임대인이 사업자가 아니라면 원천징수의무가 발생하지않지만, 개인사업자가 월세를 사업비로 처리하려면 관련 증빙 대상으로 임대료를 세금계산서나 현금영수증으로 받아야 합니다. 이에 따라 임대인에게는 소득세 과세 대상이 될 수 있으니 이점 유념하시기 바랍니다.
따라서 집주인이 본인의 세금 문제를 모르고 있을 가능성이 있으니, 이를 사전에 설명하고 합의하는 것이 중요합니다.
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