세무 Q&A
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Q.
준공승인 후, 취득세 납부 전 입주권 매매 가능 여부
원조합원인 조부님의 입주권을 매매하려고 관련 절차를 진행하고 있었습니다.
입주권 준공승인은 24년 11월 중순 경에 이루어졌는데, 예전에 전달받기로는
잔금 납부와 취득세 전이면 전매가 가능하다고 전달받았고 그렇게 알고 있었습니다.
그래서 며칠전에 통지받은 취득세 고지서도 납부 안하고 기다리고 있었거든요.
혹시 이 경우에 준공 승인 후 입주권을 거래할 수 있는거 맞나요?
이*길 님
조회 : 1970건
답변 : 2건
25.01.06
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.01.06
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
질문과 같은 내용은
[잔금 납부와 취득세 전이면 전매가 가능하다고]라고 하는 부분은
조합에 문의를 해봐야 정확한 해석을 받을 수 있겠습니다.
취득세고지서를 받았을 경우에는 고지서가 발부된 사유만으로 안되는지,
아니면 고지서가 발부되었더라도 납부를 안하면 가능한지 여부는 자체 기준을
봐야 알 수 있는 부분입니다.
감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.
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오석준 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
25.01.08
안녕하세요.
네 매매 가능합니다.
다만, 조합에 관련사항을 확인은 필요합니다.
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
준공승인 후 잔금지급 및 취득세 납부 이전에도 입주권 매매는 원칙적으로 가능합니다. 다만, 매매가 가능하다고 해도 입주권 매매 시점에 따라 취득세 등 부가세금의 부담 주체가 달라질 수 있으니, 국세청이나 세무사 등에게 세무상의 문제를 충분히 확인한 후 거래 진행하는 것이 좋습니다.
추가로, 지역에 따라 매매 조건이 다를 수 있으며 입주권 매매 시에는 법률적인 문제가 발생할 수 있으니 변호사 등 법률 전문가에게 충분히 상담하고 진행하시는 것이 좋습니다.
정확한 정보는 해당 아파트 관리사무소나 조합에 문의 해보세요. 그리고 계약시에는 법적인 지원을 받아서 안전한 거래가 이루어질 수 있도록 신경써야 합니다.
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