전세반환금을 타인에게 송금할수 있나요?

Question

김경태 · Answer

안녕하세요 세무법인성우 양재지점입니다

1. 우선 제가 이모랑 이사 갈 집 전세금을 나눠서 들어갈 예정 인데
이사 갈 예정에 집은 계약자가 저로 되어있습니다.
이모(계약자)가 지금 살고 있는 집 보증금을 제가 대신 받아도 되나요 ?
- 계약자의 금액을 3자가 받지않는게 원칙이나 , 부동산에게 물어보는게 더 좋을것같습니다 .

2. 이사전에 부모님께 돈을 빌려서 차용증을 쓸 예정인데
차용증 주소지 쓰는 란에 지금 살고 있는 등본상에 집주소를 써야 되나요 아니면 이사갈 집 주소를 적어야 되나요?
- 차용은 차용시점의 집 주소를 적습니다

장희성 · Answer

안녕하세요. 세무회계 다온 장희성 세무사입니다

1. 이모(계약자)가 지금 살고 있는 집 보증금을 제가 대신 받아도 되나요 ?
>> 이모는 본인의 채권을 포기하고, 질문자분에게는 경제적 이익이 생기는 결과이므로
이모로부터 증여를 받은 것입니다

2. 이사전에 부모님께 돈을 빌려서 차용증을 쓸 예정인데
차용증 주소지 쓰는 란에 지금 살고 있는 등본상에 집주소를 써야 되나요 아니면 이사갈 집 주소를 적어야 되나요?
>> 차용 당시 주민등록증상 주소지를 적습니다

답변이 도움되셨길 바라겠습니다. 감사합니다

강태훈 · Answer

안녕하세요. 대신 받는경우 증여세 납부해야 합니다. 등본상 주소를 써도 됩니다. 주민등록번호는 정확히 기재하면 됩니다. 감사합니다.

박잠득 · Answer

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

1. 질문이 명료하지 않습니다. 이모님이 살고계시는 보증금은 반환받는 용도가
다른 전세금을 치르기 위함인가요?
그냥 받는다면 증여에 해당됩니다.

2. 그건 어디를 적든지 관계없습니다.
작성하는 시점에 등본상 주소지를 쓰는 것이 좋겠습니다.

감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.

구동하 · Answer

안녕하세요. 구동하 세무사입니다.
만나서 반갑습니다.

1. 통장 받을시에 내용에 '이모 전세금'등으로 정확하게 내용을 적어놓고
전세금 지금위하여 송금시에 '전세금 이모부분' 이렇게 하시면 증여내용으로 받은 돈이 아니라는것을
증명 할 수 있기에 이렇게 하시면 문제 없을것으로 판단 됩니다.

2. 실제 거주하시는 집 주소를 쓰면 되는것으로 판단 됩니다.

날씨가 춥고 감기가 유행합니다. 건강 조심하세요.
감사합니다.

신경석 · Answer

네 문제없습니다 지금주소 쓰면 됩니다

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