취득세가 어떻게되나요?

취득세는 주택을 취득하거나 변경하게 되면 그 주택의 공시가격에 따라 적용되는 세금입니다. 취득세의 세율은 주택의 취득가격과 주택 소유 여부, 소유 주택의 수 등에 따라 다르게 적용됩니다.

2022년 기준으로, 주택 취득세는 다음과 같이 계산됩니다.

1. 주택 1호를 기준으로 계산
- 6억 이하: 기본세율 1% + 부가세율 10% = 총 1.1%
- 6억 초과 ~ 9억 이하: 기본세율 2% + 부가세율 10% = 총 2.2%
- 9억 초과: 기본세율 3% + 부가세율 10% = 총 3.3%

2. 주택 2호를 기준으로 계산
- 9억 초과 ~ 12억 이하: 기본세율 4% + 부가세율 10% = 총 4.4%
- 12억 초과 ~ 15억 이하: 기본세율 5% + 부가세율 10% = 총 5.5%
- 15억 초과: 기본세율 6% + 부가세율 10% = 총 6.6%

3. 주택 3호 이상
- 기본세율 8% + 부가세율 10% = 총 8.8%

따라서 질문에서 언급된 3번째 주택의 취득세는 공시가격 6.51억원 * 8.8% = 약 5724만원 정도가 될 것으로 예상됩니다.

하나의 주택만을 보유하거나, 복수 주택 중 몇몇 주택을 매도함으로써 주택 수를 줄이면 취득세를 절감할 수 있는 방법이 있습니다. 특히 주택 매수 계획을 장기적으로 세워 한 번에 여러 주택을 보유하는 것이 아니라 시간을 두고 차근차근 매입하면 취득세 부담을 조금 더 낮출 수 있습니다.

하지만 위의 내용은 일반적인 상황을 가정한 것으로, 각 개인의 특정한 상황에 따라 세액이 달라질 수 있으므로 전문가의 도움을 받거나 세무서 등에 문의해보시는 것을 권장합니다. 일반적인 설명이므로 실제 세액 산정시에는 전문가의 도움을 받으시는 것이 좋습니다.

*현재 변경된 세제에 따라 상기 내용이 달라질 수 있음을 참고해주시기 바랍니다.